海南買(mǎi)房——擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久？辦理秀英區(qū)房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？

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擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久？辦理秀英區(qū)房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？ 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在不論是向銀行借錢(qián)還是向個(gè)人借錢(qián)都非常的麻煩，有些還需要擔(dān)保人，你知道擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久嗎？這要分情況來(lái)看。辦理房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？有些情況需要，而有些情況又不需要，但如果只是小額借貸的話，往往都不需要擔(dān)保人，但還是要根據(jù)銀行的規(guī)定來(lái)看。

擔(dān)保人的擔(dān)保期限是多久？

1、擔(dān)保人的保證期間怎么計(jì)算，保證期間是指保證合同當(dāng)事人按約定或依法律推定在主債務(wù)履行期屆滿之后，保證人能夠容許債權(quán)人主張權(quán)利的醉長(zhǎng)期限，如果超過(guò)了這個(gè)期限，保證人就不再承擔(dān)保證責(zé)任。

2、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，保證期間分約定保證期間與法定保證期間，前者由債權(quán)人與保證人在保證合同中約定，雖然是由雙方約定，但是也要受到法律的限制。

3、《擔(dān)保法司法解釋》第三十二條，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任，直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年，后者是在當(dāng)事人沒(méi)有約定的情況下由法律直接規(guī)定，我國(guó)法定的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

辦理房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？

1、個(gè)人貸款時(shí)需不需要擔(dān)保人，需要看情況而定。如果貸款人的還款能力不足，則需要擔(dān)保人。具體銀行需要根據(jù)貸款大綱而確定。具體情況貸款人可以咨詢一下銀行的工作人員。

貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

2、根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

（1）、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（2）、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款。擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

辦理房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？文中已經(jīng)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做了介紹，不過(guò)提醒大家一下，選擇的貸款方式?jīng)Q定了是否需要擔(dān)保人，住房公積金貸款以及商業(yè)貸款辦理起來(lái)簡(jiǎn)單，優(yōu)惠政策很多，還不需要擔(dān)保人，絕對(duì)紙得你們?nèi)チ私?。?dān)保人的擔(dān)保期限是多久？一般來(lái)說(shuō)會(huì)寫(xiě)在貸款合同中。

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