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提前還部分房貸技巧，提前還款要注意什么 海南儋州市二手房，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
很多買了儋州房子在還房貸的朋友們都會(huì)思考一些問(wèn)題，因?yàn)槲覀兤綍r(shí)用信用卡，如果提前還信用卡會(huì)減少一部分利息，那房貸是不是也是如此呢？大家猜對(duì)了，房貸也是如此，有的朋友手上有了余錢之后就想先提前還款一部分，那提前還部分房貸技巧有沒(méi)有呢？提前還款要注意什么問(wèn)題呢？
提前還部分房貸的技巧
1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的；
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息；
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種；
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。
提前還貸要注意什么
1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來(lái)提前還貸。
3、目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的海南購(gòu)房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息。
以上就是提前還款部分房貸技巧，提前還款要注意什么問(wèn)題的所有內(nèi)容，提前還部分房貸的技巧需要大家掌握的，因?yàn)槿绻莆樟诉@個(gè)技巧，在提前還貸的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)利息會(huì)有一些變化，如果提前還部分房貸做法妥當(dāng)，對(duì)于還房貸的朋友來(lái)說(shuō)是一件很驚喜的事情，但是我們也要注意一些提前還貸的問(wèn)題。
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