打折熱線:18
89⒏⒉84⒎0
海南買房貸款要什么條件?海南買房怎樣貸款合適? 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng),西海岸不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
現(xiàn)在西海岸房子的價(jià)格變得越來越高,人們西海岸買房的壓力也相應(yīng)的增加了,對(duì)于很多普通家庭來說,西海岸買房可以說是一個(gè)天文數(shù)字,那該怎么辦呢?西海岸房子還是得買,所以大多數(shù)的家庭都會(huì)選擇辦理按揭貸款西海岸買房。那么,西海岸買房貸款要什么條件?西海岸買房怎樣貸款合適?來聽聽小編的介紹。
西海岸買房貸款要什么條件?
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,30%以上;
2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
西海岸買房怎樣貸款合適?
1、房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠,就完全可以房貸跳槽,尋找醉實(shí)惠的銀行。
據(jù)了解,目前大部分股份制小銀行為積極爭(zhēng)取客戶,更加愿意當(dāng)然,轉(zhuǎn)按揭會(huì)存在一些不可避免的費(fèi)用,包括擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、公證費(fèi)等,不過有些銀行為了吸引客戶,特意推出“低成本轉(zhuǎn)按”服務(wù),比如可以免掉“擔(dān)保費(fèi)”這項(xiàng)醉大頭的費(fèi)用,其余剩下的費(fèi)用大概千元不到。
2、按月調(diào)息
2006年開始,不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道,所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高,只要央行加一次息,它的優(yōu)勢(shì)就立即顯現(xiàn)出來。但是一旦降息,選擇它的西海岸購房者就吃虧了。
因此,在目前降息趨勢(shì)下,市民以前若選擇的是房貸固定利率,那就趕緊轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過,需要提醒大家的是,“固定”改“浮動(dòng)”需要支付一定數(shù)額的違約金。紙得一提的是,部分銀行推出了“按月調(diào)息”方式,目前利率處于下降通道,客戶如選擇“按月調(diào)息”,則可在次月享受利率下調(diào)的優(yōu)惠。
3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸
在申請(qǐng)西海岸購房組合貸款時(shí),一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限,在享受低利率好處的同時(shí),醉大程度地降低每月公積金的還款額;醉大程度地縮短商業(yè)貸款年限,在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
這樣,月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性貸款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。
上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于西海岸買房貸款要什么條件以及西海岸買房怎樣貸款合適的相關(guān)信息了,希望能夠幫到大家??偠灾J款西海岸買房大家也不要有太大的壓力,雖然房奴的日子不好過,但是如果大家在貸款的時(shí)候能夠量力而行,房貸對(duì)生活質(zhì)量的影響也是極小的。
海南西海岸樓盤。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì):隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善,尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、??谖骱0?a href="http://kkps03.cn/loupan/1628/" target="_blank" class="keylink">遠(yuǎn)大購物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用,入住的居民越來越多,西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。
買房TEL:18092847
O
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師