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房貸貸款流程是什么?貸款買(mǎi)房需要哪些手續(xù)? 海南樂(lè)東樓盤(pán),樂(lè)東擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
如果買(mǎi)方不用貸款的方式,我想很多人至今都買(mǎi)不上海南房子吧,現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了,很多人想要全款支付是不可能的,所以想早日住進(jìn)海南房子的朋友們基本上都是貸款才能完成,但是現(xiàn)在有很多朋友對(duì)于貸款不太了解,特別是房貸貸款流程是什么?貸款樂(lè)東縣買(mǎi)房需要哪些手續(xù)?
房貸貸款流程是什么
1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,當(dāng)然,這只是意向性合同,不要先去過(guò)戶(hù),也不要交首付,訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請(qǐng),銀行接納您的申請(qǐng)后,如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供,一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。
3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意您的貸款申請(qǐng),不是同意給您放款),這時(shí)您就要注意了,您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員,您的貸款如抵押辦妥后,能安排什么時(shí)間給您放款,確定后,您就可以去辦理過(guò)戶(hù),首期款給付。這里又要注意了,一般銀行是要求首期款在辦理行給付的,您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。
4、與銀行簽訂貸款合同,繳交各種費(fèi)用,辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí),您要看清楚里面的條款,因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的,錯(cuò)漏是難免的。
5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。
6、放款,有些銀行需要客戶(hù)再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù),樂(lè)東二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、等。還有復(fù)印兩件樂(lè)東縣房產(chǎn)證復(fù)印件,記得要銀行加蓋公章,因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。
貸款樂(lè)東縣買(mǎi)房需要哪些手續(xù)
1、借款人及保證人基本情況;財(cái)政部門(mén)事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告;銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料;
2、信用等級(jí)評(píng)估,信用社對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估;貸款調(diào)查,信用社對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查;
3、貸款審批,信用社按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批;五、簽訂合同,信用社與借款人簽訂借款合同;
4、貸款發(fā)放,信用社按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款;
5、貸后檢查,信用社對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查;
6、貸款歸還,貸款到期,借款人按時(shí)足額歸還貸款本息。
以上就是房貸貸款流程是什么?貸款樂(lè)東縣買(mǎi)房需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容,只要大家在購(gòu)樂(lè)東縣買(mǎi)海南房子之前,能夠?qū)@方面問(wèn)題有一個(gè)大概的了解,我相信在辦理貸款樂(lè)東縣買(mǎi)房手續(xù)的時(shí)候也會(huì)比較輕松,且比較順利。至于貸款所需要的手續(xù)上文也有說(shuō)到,小編在這里也祝大家早日買(mǎi)到一套自己滿(mǎn)意的海南房子。
海南樓盤(pán)。。。海南樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南樂(lè)東地理位置優(yōu)越,交通方便。處于三亞旅游城市和八所工業(yè)區(qū)中間,有鐵路、高速公路(環(huán)島西線(xiàn))貫通,且靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng),有62.5公里長(zhǎng)的海岸線(xiàn)和正待開(kāi)發(fā)利用的嶺頭天然避風(fēng)漁港,海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都很方便。三是水利、礦產(chǎn)資源豐富,開(kāi)發(fā)利用價(jià)紙高。
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