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商鋪貸款首付多少?商鋪貸款可以貸多少年? 海南文昌房?jī)r(jià),文昌不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
商鋪可以說是一種收益較大的文昌房產(chǎn),買來了商鋪不僅可以出租,也可以自己經(jīng)營(yíng)使用,所以市面上好的商鋪還是比較搶手的。但是,商鋪一般都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的海南房子,不同于七十年產(chǎn)權(quán)的住宅,首付和貸款政策并不一樣。那么,商鋪貸款首付多少?商鋪貸款可以貸多少年?
商鋪貸款首付多少?
1、首先需要說明,商鋪貸款其實(shí)是屬于商業(yè)文昌房產(chǎn)貸款的一類,并不是屬于個(gè)人住房貸款,所以不能使用公積金貸款。但是購(gòu)買商鋪還是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的,如果自身?xiàng)l件比較好,能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間,還是推薦到銀行貸款購(gòu)買商鋪。
2、商場(chǎng)商鋪按揭貸款的首付的購(gòu)買商鋪價(jià)的是五折的。所以想要做生意還是需要有點(diǎn)成本的,畢竟首付是不可以貸款的,而且除了首付之外還需要另外一些費(fèi)用。
3、如果購(gòu)買的是一手商鋪,那么按揭可貸到的錢多是合同價(jià)的50%;而如果是二手商鋪的話,那么可貸到多的錢多也是為評(píng)估價(jià)的50%,但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定就是你們所成交的實(shí)際金額,所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
商鋪貸款可以貸多少年?
1、如果選擇進(jìn)行商鋪貸款來購(gòu)買商鋪的話,貸款上不封頂,貸款期限一般為5年,長(zhǎng)為10年。貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同檔次人民幣固定資產(chǎn)貸款利率執(zhí)行,由5.85%到6.21%不等。
2、目前商業(yè)銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款多可貸六成,按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個(gè)人住房貸款利一點(diǎn)。另外,由于商鋪屬于性文昌房產(chǎn),所以沒有首套房、二套房之分,也就是說即使你購(gòu)買的商鋪是你名下的首套房,也會(huì)按照這一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年),借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經(jīng)營(yíng)收益情況來選擇全部或部分提前還款。
以上即是有關(guān)于商鋪貸款首付多少以及商鋪貸款可以貸多少年的相關(guān)知識(shí),希望能夠幫到有需要的朋友們。準(zhǔn)備購(gòu)買商鋪的朋友們務(wù)必要注意相關(guān)的貸款政策,貸款的辦理需要確認(rèn)首付和貸款年限。買商鋪是比較不錯(cuò)的touzi,但買商鋪?zhàn)砜粗氐氖堑囟?,買好地段的商鋪?zhàn)碇匾?/p>
文昌市房子。。。海南文昌買房?jī)?yōu)勢(shì):銅鼓嶺為海南景點(diǎn),位于文昌市龍樓鎮(zhèn),距文昌市區(qū)40公里,以銅鼓嶺為中心,包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護(hù)區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸,東瀕南海,銅鼓嶺綿亙20多公里,是海南的東角。這里山美石奇,傳說動(dòng)人。
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