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生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？你真的知道嗎 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
不管是購(gòu)買商品房還是購(gòu)買小洋房，都會(huì)有一個(gè)或者多個(gè)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的作用是非常大的，大家一般會(huì)把陽(yáng)臺(tái)用來(lái)晾衣物，存放雜物，因?yàn)槊娣e不大，所以關(guān)注度也不高。很多人都不知道，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)也分生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，那么生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？
什么是生活陽(yáng)臺(tái)？
生活陽(yáng)臺(tái)是在過去的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)中衍生出來(lái)的新式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一般指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，增加陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)度和觀賞度，具有觀賞和休閑等功用的陽(yáng)臺(tái)，通常生活陽(yáng)臺(tái)與客廳或者臥室相連，北方地區(qū)宜設(shè)置在南側(cè)，可開敞設(shè)計(jì)也可封閉裝修，對(duì)設(shè)計(jì)性要求較高，主要用于休閑、觀賞和娛樂，滿足于人們對(duì)享受性生活的需求。
什么是服務(wù)陽(yáng)臺(tái)？
服務(wù)陽(yáng)臺(tái)通常是封閉的陽(yáng)臺(tái)，一般和廚房相連，很多人將燃?xì)庠?、洗衣機(jī)儲(chǔ)物架等放到服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上。也有開敞陽(yáng)臺(tái)，放置中央空調(diào)主機(jī)、大型熱水器儲(chǔ)水罐、燃?xì)饬⒐芗氨淼龋ǜ鶕?jù)不同地區(qū)的氣候及規(guī)范）各有不同。少量與餐廳和工人房相連。
生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)有何不同？
1、面積區(qū)別
通常情況下生活陽(yáng)臺(tái)的面積大概在六平米到八平米左右，可以擺放一些休閑設(shè)備，也可以種植一些花花草草，服務(wù)陽(yáng)臺(tái)的面積大概在三平米到五平米左右，主要就是用來(lái)晾曬衣物，平時(shí)大家在陽(yáng)臺(tái)呆的時(shí)間并不會(huì)很久，所以面積不會(huì)設(shè)計(jì)得很大。
2、功能需求不同
陽(yáng)臺(tái)的使用功能更加寬泛，在居住條件比較緊張的情況下，封閉后的陽(yáng)臺(tái)可以作為寫字讀書、物品儲(chǔ)存、健身鍛煉的空間，也可作為居住的空間，能滿足人們的審美需求、使用需求、收納需求和觀賞需求等等，功能很多，利用的形式更為多樣，增加了居室的使用面積。
3、裝修方式不同
服務(wù)陽(yáng)臺(tái)的裝修設(shè)計(jì)比起生活陽(yáng)臺(tái)裝修設(shè)計(jì)要更加簡(jiǎn)單一些，但是需要考慮的事項(xiàng)卻比較多，生活陽(yáng)臺(tái)很多人都會(huì)設(shè)計(jì)的比較高端，能夠滿足審美要求，而服務(wù)陽(yáng)臺(tái)是為了滿足家庭當(dāng)中的實(shí)際功能需求，所以要考慮的事情更多，包含的因素也更多。
瓊海買房時(shí)陽(yáng)臺(tái)算不算面積？
按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
1、陽(yáng)臺(tái)是封閉式
所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。
2、陽(yáng)臺(tái)是未封閉
未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
3、特殊情況
未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)是不算面積的。
在都市生活的我們，陽(yáng)臺(tái)成為了家庭的主要休閑區(qū)之一，作為室內(nèi)外的過渡空間，陽(yáng)臺(tái)為用戶提供了和自然環(huán)境接觸的可能性，陽(yáng)臺(tái)空間也開始受到用戶的喜歡，功能需求也有了一定的發(fā)展：除了晾曬衣物之外，還用來(lái)養(yǎng)植花草、觀光眺望，或者進(jìn)行夏季納涼和飯后休閑等活動(dòng)，為住戶增加了生活的情趣。
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