主頁

91新房

彈出
  • 房價(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    等額本金的定義是什么?貸款有哪些注意事項(xiàng)

    購房攻略日期:2019-08-06 11:45:12 瀏覽量(

    購房微信:80928470

    等額本金的定義是什么?貸款有哪些注意事項(xiàng) 定安縣房地產(chǎn),海南定安,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南定安有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

    等額本金的定義是什么?貸款有哪些注意事項(xiàng)

    貸款買過定安房子的人都知道,在辦理貸款時(shí)銀行會(huì)讓定安購房者自己選擇還款方式,選擇合適的還款方式既能幫助我們節(jié)省不少錢,還能減輕一些壓力,所以在選擇時(shí)難免會(huì)有人問到等額本金和等額本息的區(qū)別是什么,有些人認(rèn)為等額本息的還款方式比較好,但是有些人認(rèn)為等額本金比較好,那么等額本金的定義是什么?

    等額本金的定義是什么

    等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中,同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大,但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)之間減輕。等額本金的特征是每個(gè)月還的本金是一樣的,利息會(huì)逐月減少。因此選擇等額本金的話,首個(gè)月需要還的錢是醉多的,醉后一個(gè)月還的錢醉少,總體的利息加起來也比較少。

    等額本金和等額本息的區(qū)別

    1、等額本金的特點(diǎn)每月的還款額不同

    呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分,再加上上期剩余本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額多,然后逐月減少,越還越少。

    2、等額本息的特點(diǎn)每月的還款額相同

    從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數(shù)不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。也就是說,在等額本息還款的方式下,隨著貸款剩余的本金的逐漸減少,利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式里面,每月還款的本金數(shù)目一直不變,但是利息逐漸變少,每月還款的數(shù)額就越來越少。

    定安縣買房貸款有哪些注意事項(xiàng)

    1、申請(qǐng)房貸要量力而行

    有些定安購房者會(huì)覺得貸款的額度越大越好,其實(shí)事實(shí)并非如此,因?yàn)榉抠J始終是要還的,而且還要支付利息,如果定安購房者的貸款期限越長、貸款額度越大,那么支付的貸款利息就會(huì)越多,從而就會(huì)增加還款壓力。

    2、提前準(zhǔn)備好貸款資料

    申請(qǐng)房貸時(shí),定安購房者應(yīng)該提前準(zhǔn)備好身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、定安購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等(已婚的還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證復(fù)?。_€有一點(diǎn)很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

    3、準(zhǔn)備足夠的首付

    按照現(xiàn)如今的房貸規(guī)定,首套房通常是需要準(zhǔn)備三成首付,二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。另外,考慮利率問題,貸款定安縣買房的人要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金,醉好能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上,這樣能幫助提高房貸通過率。

    4、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

    如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額,會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?,這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說,你此時(shí)無法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

    定安縣買房優(yōu)勢:海南定安縣買房,配套醇熟。后???/a>雙城30分鐘車程商圈,暢享美景美食,生活便利無憂。交通便利。海南東線高速與定海大橋立體交通路網(wǎng),自駕到美蘭機(jī)場 35分鐘左右。門口即為公交車,10分鐘一趟可達(dá)??谄嚹险炯皷|站。

    買房威信:1808828470

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    定安縣房產(chǎn) 定安房地產(chǎn) 本金 還款 利息 貸款 逐月

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)