秀英區(qū)一家三口住多大面積合適？哪種戶型較優(yōu)？

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一家三口住多大面積合適？哪種戶型較優(yōu)？ 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)買房時，大家醉關(guān)心的往往是秀英區(qū)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

面積計(jì)算

一、客廳

首先咱們來看下一家的待客之地——客廳。客廳將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能，需要擺的上沙發(fā)、掛的上電視、放得開茶幾這幾個基本功能，還要預(yù)留出相對寬松一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方顯得不擠不空。

二、主臥

其次是主臥，主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床，附帶兩個床頭柜，還得有個大點(diǎn)的衣柜，較好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝臺，剩下的是幾個分區(qū)的通道，即顯得緊湊還不擁擠的話，至少得15個平方左右。

三、次臥

再然后怎么也得有個次臥，次臥作為孩子的主要休息、學(xué)習(xí)場所，一米二至一米五的床必不可少，一個書桌、附帶一個書柜似乎也得有，這樣基本功能齊全的話，也得十二三平米吧。再然后就是書房或是客臥了，這個要求不是很高，能放得下一張不大不小的床，一個衣柜基本就可以解決，如果作為書房用的話，就是一張書桌，一排書柜，面積一算也得十個平方。

四、廚房

其次就是廚房了，這是作為一個溫馨家庭必備的地方了，廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作，擺得下冰箱之類，少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛(wèi)生間一個明顯不夠用，得附加一個客衛(wèi)，如果講求生活層面的話，主衛(wèi)較好是能有個大浴缸，這樣洗澡才會更有情調(diào)，這樣的話，兩個衛(wèi)生間怎么也得十五六個平米。

五、餐廳

然后就是餐廳了，餐廳作為一家人醉溫馨的集體聚會場所，至少得有張大點(diǎn)的餐桌，幾把椅子，空間大點(diǎn)的話，再來個酒柜，好了這個空間怎么也得十個平米以上。

六、陽臺

然后是陽臺，如果按照北方家庭的生活習(xí)慣，陽臺一般會作為了晾衣臺，方便使用的話怎么著也得六七個平米以上吧。

這樣的話，我們的實(shí)際溫馨實(shí)用面積約為20+15+12+10+15+10=82平。

較后是連接各個功能區(qū)的通道，通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局，基本上為整個功能面積的15%－20%左右。按照咱們82平米實(shí)用面積的話，走廊通道需要大約15平米左右。

那么，我們整個房間的實(shí)際實(shí)用面積就出來了82+15=97㎡，這是實(shí)際的得房率的面積，按照這個面積去實(shí)現(xiàn)的話，多層海南房子公攤一般在10%左右，那么舒適的多層建筑面積約為108㎡；小高層的公攤一般在15%左右，那么，舒適的小高層建筑面積約為115㎡；而高層的公攤一般會在23－25%，那么，舒適的高層建筑面積約為130㎡。

好了，這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了：多層108㎡、小高層115平米、高層130平米。

哪種戶型較優(yōu)

較優(yōu)的戶型面積大概是120平米左右的，這樣面積比較適中。

一般來說一家三口住的話，小戶型其實(shí)足夠了。家看的不是大小而是舒適度和美觀度，不防多花點(diǎn)心思在裝潢上。夾層式的設(shè)計(jì)會使房間顯的很大，暗閣一類的方式很節(jié)省空間的，但小戶型有一個缺點(diǎn)：小戶型一般是90平米左右吧，3口人住是足夠，但萬一有什么親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空余的房間了，人多了也會顯得擁擠。大戶型當(dāng)然就什么都方便很多了，但還是要注意裝潢問題，不要顯得太空曠，冷清的樣子，如果您經(jīng)濟(jì)條件不錯的話大戶型是不錯的選擇。

基于以上所述，一般的大戶型、小戶型其實(shí)也足夠一家三口和樂融融的生活在一起了，至于哪種醉合適，這要根據(jù)您和您家人的喜好和經(jīng)濟(jì)條件來定了。

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