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    海南房價

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    夫妻共同貸款買房,誰做主貸人更合適呢?

    購房攻略日期:2019-08-05 11:36:44 瀏覽量(

    咨詢熱線:18089828470

    夫妻共同貸款買房,誰做主貸人更合適呢? 瓊山區(qū)樓盤,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    夫妻共同貸款買房,誰做主貸人更合適呢?

    瓊山區(qū)房產市場的瓊山區(qū)房價居高不下,很多瓊山區(qū)購房者一時拿不出那么多錢來瓊山區(qū)買房,所以會選擇貸款的方式瓊山區(qū)買房。但是,由于某些貸款額度的限制,許多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。今天小編就為大家詳細的介紹一下什么是共同貸款人?該由誰做主貸人?共同貸款的誤區(qū)有哪些?

    什么是共同貸款人?

    對于“共同貸款人”,目前不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的瓊山區(qū)房產的所有者之一。但是,這一條對于夫妻來說是個例外,即使瓊山區(qū)房產證上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

    該由誰做主貸人?

    1、選收入更高更穩(wěn)定的一方

    因為收入較高的、更穩(wěn)定的一方去申請住房貸款的話,就有可能貸款得到更高的額度。現(xiàn)在生活壓力大,沒有太多存款的話,能貸到更高的額度無疑是為我們錦上添花。

    2、選較年輕的一方

    年輕年老難道與貸款有關系嗎?是的,當然有了。選擇較年輕的一方去申請貸款的話,貸款的時間會比年老的貸款時間長。通常情況下,商業(yè)貸款借款人年齡和貸款年限之和應小于65年。

    3、選信征較好的一方

    在申請貸款時,銀行會核查個人的信用征信問題,而如果主貸人的征信有問題的話,銀行可能不會貸款的。所以在準備申請貸款時,夫妻二人醉好先弄清楚自己的征信情況。

    4、注意信貸政策的變化

    對于某些地區(qū)來說,非本地居民無法提供當地納稅或者社保固定年限上、利率水平上有區(qū)別對待。

    共同貸款的誤區(qū)

    1、房貸全部由主貸人承擔

    無論是不是主貸人,只要共同申請了住房貸款,就有償還房貸的義務,這和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣,婚后他們的債務也是共同債務。

    2、主貸人占有更多份額房屋產權

    婚后共同瓊山區(qū)買房屬于夫妻共同財產,根據《物權法》規(guī)定,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現(xiàn)出來,進而在瓊山區(qū)房產證上載明,建議提前約定好所占份額多少,以免日后發(fā)生糾紛。

    3、不是主貸人,離婚就不用還房貸

    答案毫無疑問是否定的,只要雙方還沒有解除婚姻關系,就有償還共同貸款的義務,如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務,這無疑是對住房貸款理解上的誤區(qū)。

    關于夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房的相關知識,小編就為大家介紹到這里了。希望這些內容可以幫到您!

    瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:海南瓊山區(qū)二手房,??谑协偵絽^(qū)軍坡節(jié):大年過后,農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節(jié),一般以一鄉(xiāng)或一村為單位,大搞祭祀活動。

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