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收藏！小區(qū)的物業(yè)費太高？試試這些辦法 海南樂東縣樓盤，樂東買房要掌握些簡單的樂東房產(chǎn)知識，樂東房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
日常生活中，業(yè)主和物業(yè)要經(jīng)常打交道，但是，很多物業(yè)的服務(wù)讓業(yè)主不是很滿意，大家就會認(rèn)為自己交的物業(yè)費太高了，享受到的服務(wù)根本不紙這個價錢。那么，小區(qū)的物業(yè)費太高怎么辦呢？這些方法也許能幫到您。
小區(qū)物業(yè)費包括哪些？
小區(qū)物業(yè)費主要包括：物業(yè)公司員工工資、安保費、基礎(chǔ)公共設(shè)施維修保養(yǎng)費、社保日常運行維修保養(yǎng)費、花園綠地清潔管理費、法律規(guī)定稅費、物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊費用、與業(yè)主商議并取得同意的其它花費。
小區(qū)物業(yè)費太高怎么辦？
1、要求降低物業(yè)費
日常生活中，有很多小區(qū)都存在一定程度的收費過高的情況，有些小區(qū)甚至收取極其不合理的費用，而這種情況發(fā)生之后很多業(yè)主根本就沒有發(fā)覺，一些發(fā)現(xiàn)問題的業(yè)主也很迷茫不知道去哪里反映情況。如果這種情況發(fā)生而你又恰好看到這篇文章的話，那剛好會解決你的迷惑。
如果業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)公司不合理收費，可以聯(lián)系其他業(yè)主成立一個業(yè)主委員會，以委員會的名義要求物業(yè)公司出示其收費許可證和收費明細(xì)，如果物業(yè)公司拒絕出示的話，業(yè)主則有權(quán)利不繳納物業(yè)費，并向物價局舉報投訴，因為物業(yè)公司不合理收取物業(yè)費屬于違法行為，只要能拿出證據(jù)，可經(jīng)由業(yè)主大會共同決議，降低物業(yè)費用。
還可以通過業(yè)主委員會向房管所反映維權(quán)，如果還未成立委員會，那么經(jīng)過全體業(yè)主二分之一且其占據(jù)面積超過建筑總面積的二分之一的住戶同意，并在法律規(guī)定價格范圍之內(nèi)，業(yè)主可與物業(yè)公司重新商定物業(yè)費用。
2、要求提高物業(yè)服務(wù)水平
當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平?jīng)]有達到其收費水平時，那么就要向業(yè)主委員會反映，有業(yè)主委員會作為代表，和物業(yè)公司進行商議，要求其提高服務(wù)水平。服務(wù)水平低下包括：大門安保人員不負(fù)責(zé)，物業(yè)電話空置，小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，消防通道堵塞，基礎(chǔ)公共設(shè)施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態(tài)度惡劣等等。
3、更換物業(yè)公司
樂東縣買房時物業(yè)公司都是由開發(fā)商出面決定，但是我國法律規(guī)定，當(dāng)小區(qū)發(fā)展一段時間，已經(jīng)完全成熟后，便可通過業(yè)主委員會公開表達對物業(yè)公司的質(zhì)疑，若其真的存在不合理收費的現(xiàn)象，那么委員會就有權(quán)利面向社會公開招標(biāo)，重新選擇新的物業(yè)公司，其中物業(yè)費收取的情況將由新的物業(yè)公司和業(yè)主委員會代表重新共同確定。換句話說，如果對物業(yè)公司的服務(wù)確實不滿意，而收費卻又高的離譜，那么業(yè)主完全可以選擇更換物業(yè)公司。
醉后，小編提醒大家，如果大家覺得小區(qū)物業(yè)費太高的話切不可直接拒交物業(yè)費，這種行為是不受保護的，大家可以通過本文提出的辦法來維護自己的利益。
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