有房貸的房子賣虧本嗎？怎么還房貸更劃算？

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有房貸的房子賣虧本嗎？怎么還房貸更劃算？ 海南房產(chǎn)，觀瀾湖獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

現(xiàn)在觀瀾湖買房和貸款仿佛是密不可分的關(guān)系了，只要說到觀瀾湖買房，大部分就會想到貸款，因為現(xiàn)在觀瀾湖買房的朋友基本都是通過貸款觀瀾湖買房，所以現(xiàn)在很多有海南房子的朋友其實也是有房貸在身的，有些朋友在想怎么還房貸更劃算，有些朋友卻因為一些原因想著把有房貸的海南房子賣掉，那么有房貸的海南房子賣虧本嗎？

有房貸的海南房子賣虧本嗎？

1、有房貸的海南房子提前還款，還款后賣房是一定會吃虧的，至于虧損多少，也要看怎么處理在這件事。

2、賣房者要注意，申請轉(zhuǎn)按揭的流程比較麻煩，一定要提前了解清楚轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)與必備材料，然后再找一家擔(dān)保公司，可以減少一定的風(fēng)險。

3、賣房之后如果再觀瀾湖買房，要考慮現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場的行情是否紙得這樣做。

怎么還房貸更劃算？

1、現(xiàn)在貸款會聽說說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息，借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息

2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息就是每個月還款的本息之和始終保持不變；而等額本金就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。

3、在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，需要再好好分析。

4、一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數(shù)量相對于等額本息而言，本金會提前歸還。此時，借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的touzi機會，能帶來超出支付銀行借款利息的回報，那就可以選擇等額本息方式，讓本金在手中多停留一會兒。

以上就是有房貸的海南房子賣虧本嗎？怎么還房貸更劃算的全部內(nèi)容，海南房子還在還貸期間如果就考慮賣掉，過程是比較復(fù)雜的，首先需要還清房貸，這是一筆大的費用，不好湊齊，還有就是即便提前還款，利息還是有的，所以會有虧本存在，其實有這個想法的朋友不妨多了解一下還房貸更劃算的辦法。

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