購房發(fā)票重要嗎？購房發(fā)票丟了該怎么辦

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購房發(fā)票重要嗎？購房發(fā)票丟了該怎么辦 儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房價(jià)以及該小區(qū)儋州房價(jià)走勢。。

我們在辦理海南購房手續(xù)的過程中會涉及到很多陌生的東西，對于一些儋州買房新手來說，整個(gè)流程辦理下來都是懵的，而在辦理海南購房手續(xù)的過程中會有一些重要的票據(jù)需要各位收撿好，比如海南購房發(fā)票，有的朋友問，海南購房發(fā)票重要嗎？海南購房發(fā)票丟了該怎么辦呢？

海南購房發(fā)票重要嗎

大家購買了房屋之后，辦理很多手續(xù)都是需要提供海南購房發(fā)票的，所以海南購房發(fā)票必不可少，常見的需要使用海南購房發(fā)票的如以下情況：

1、辦理儋州市房產(chǎn)證

如果海南購房者在海南購房后沒有發(fā)票，就意味著這套儋州房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理儋州市房產(chǎn)證。因?yàn)楹Ｄ腺彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給海南購房者；另一種是開發(fā)商與海南購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

2、不能辦理落戶手續(xù)

當(dāng)然不是所有的城市都是這樣規(guī)定的，但有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會要求提供海南購房發(fā)票，儋州買房人入住儋州市新房后要憑海南購房發(fā)票去轄區(qū)派出所辦理落戶，要是沒有發(fā)票落戶就麻煩了。

3、影響房屋再轉(zhuǎn)手

很多房屋再出售都會考慮到滿五唯一的問題，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足海南購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價(jià)格和賣房人原始海南購房發(fā)票上的價(jià)格的差額部分所得。丟了海南購房發(fā)票，無法提供原始海南購儋州房價(jià)格證明，賣儋州房子時(shí)都會麻煩。

4、提取公積金受阻

海南購房手續(xù)辦理成功后，一般短時(shí)間內(nèi)建議不要提取公積金，但是這段時(shí)間要是將海南購房發(fā)票弄丟了就麻煩了，如果海南購房者想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海南購房全款發(fā)票，證明儋州房子已經(jīng)全款到位，且儋州房子已經(jīng)歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

海南購房發(fā)票丟了怎么辦

由于現(xiàn)在儋州買房大多數(shù)的朋友都是通過貸款的方式購買的，如果是貸款儋州買房，海南購房發(fā)票分為兩種，首付款發(fā)票和全款發(fā)票，如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸盏饺畎l(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理儋州市房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，海南購房者可以拿著身份證、海南購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

海南購房發(fā)票還是非常重要的，海南購房發(fā)票丟了之后雖然可以采取補(bǔ)救措施，但也給自己增加了不必要的麻煩，所以各位再辦理海南購房手續(xù)的過程中，不管有沒有用，各項(xiàng)票據(jù)還是要收撿好，避免需要的時(shí)候拿不出來，還要再去補(bǔ)辦，浪費(fèi)時(shí)間和精力。

海南儋州市房子。。。海南儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

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