海南昌江縣新房——夫妻離婚海南房產(chǎn)如何劃分？哪些財(cái)產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)

團(tuán)購微信：18089828470

夫妻離婚海南房產(chǎn)如何劃分？哪些財(cái)產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn) 海南昌江縣房產(chǎn)網(wǎng)，昌江不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對(duì)于大多數(shù)的家庭來說，昌江縣房產(chǎn)可以說占據(jù)了家庭財(cái)產(chǎn)的很大一部分，在夫妻關(guān)系中，昌江縣房產(chǎn)的歸屬一直都存在很多的爭議，如果出現(xiàn)夫妻關(guān)系破裂離婚的情況時(shí)，昌江縣房產(chǎn)應(yīng)該如何劃分呢？哪些財(cái)產(chǎn)下算共同財(cái)產(chǎn)呢？

夫妻離婚昌江縣房產(chǎn)如何劃分

如果是有孩子的家庭，夫妻離婚昌江縣房產(chǎn)劃分應(yīng)該遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則，以自愿協(xié)商為前提，照顧無過錯(cuò)方，昌江縣房產(chǎn)劃分男女平等，并且有利于雙方今后的生活。一般分為以下幾種情況。

1、共同出資昌江買房

這是一種比較平等的海南購房方式，離婚的時(shí)候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購買的昌江縣房產(chǎn)，不論昌江縣房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)首先，明確產(chǎn)紙，即房屋價(jià)紙，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初海南購房合同金額計(jì)算。分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、一方婚前全款昌江買房

毫無疑問，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了昌江縣房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割，連毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款

有的夫妻在結(jié)婚之前會(huì)要求對(duì)方將自己的名字加進(jìn)昌江縣房產(chǎn)證上，但其實(shí)離婚的時(shí)候并不一定只看昌江縣房產(chǎn)證的，昌江縣房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得昌江縣房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割昌江縣房產(chǎn)。

4、共同按揭還貸

離婚進(jìn)行昌江縣房產(chǎn)劃分時(shí)要注意，婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

哪些財(cái)產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，除了昌江縣房產(chǎn)，再離婚的時(shí)候還會(huì)涉及到其他一些共同財(cái)產(chǎn)的劃分，下面這寫財(cái)產(chǎn)可以算作夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金

這里的“工資、獎(jiǎng)金”應(yīng)作廣義的理解，泛指工資性收入，目前我國職工的基本工資只是個(gè)人收入的一部分，在基本工資之外，還有各種形式的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、福利等。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

這里的“生產(chǎn)、經(jīng)營收益”，既包括農(nóng)民的生產(chǎn)勞動(dòng)收入，也包括工業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)等行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營收益。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益

由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如因發(fā)表作品取得的稿費(fèi)，因轉(zhuǎn)讓專利獲得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸夫妻共同所有。

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)

但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

以上就是關(guān)于夫妻離婚昌江縣房產(chǎn)如何劃分以及哪些財(cái)產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的介紹了，婚后為了經(jīng)營好自己的小家，相信大多數(shù)的朋友都付出了不少的精力，選擇離婚也是無奈之舉，在進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)劃分的時(shí)候盡量不要傷害到對(duì)方。

昌江買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢會(huì)更加明顯。，海南昌江買房

團(tuán)購?fù)牛?label>1⒏0⒏982⒏470

昌江縣房價(jià) 海南昌江房子 財(cái)產(chǎn) 夫妻 劃分 離婚 房產(chǎn)