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30日,南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了今年第07號(hào)土地出讓公告,共有12幅地塊亮相,分布在城北(2幅)、紫東新堯新城(1幅),城中(2幅)、江寧(4幅)、六合(1幅)、城南(2幅)等地。記者注意到,這12幅地塊中涉宅用地達(dá)到9幅,起拍總價(jià)超過(guò)190億元,將為南京下半年的土地市場(chǎng)起到“壓艙石”作用。
本次亮相的2019G49地塊為純居住用地,臨近安懷村,實(shí)際出讓面積為4.4萬(wàn)平方米,容積率為2.8,起拍總價(jià)24.2億元,醉高限價(jià)35億元。由此推算,地塊起拍樓面價(jià)為19774元/㎡,醉高限價(jià)28599元/㎡。地塊內(nèi)要求建設(shè)一處社區(qū)中心,包括活動(dòng)室、體育站、公廁等設(shè)施,以及一處2000平方米的菜場(chǎng)。
在南京燕子磯濱江商務(wù)區(qū)的核心位置,1幅住宅及商辦混合用地2019G50亮相,地塊位于保利國(guó)際社區(qū)的北側(cè),實(shí)際出讓面積超10萬(wàn)平方米,地下面積超3000平方米,綜合容積率為4.05。該地塊起拍總價(jià)為34.5億元,醉高限價(jià)50億元,起拍樓面價(jià)8184元/㎡,醉高限價(jià)11860元/㎡。
該地塊甫一亮相,便備受業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注,因?yàn)樵摰貕K內(nèi)要求建設(shè)一幢高度250米至300米的辦公樓,作為燕子磯新城的地標(biāo)性建筑。
本次還有2幅位于南京城中的商業(yè)用地現(xiàn)身,編號(hào)為2019G52的秦淮五老村街道地塊坐落太平南路與常府街的交匯處,出讓面積不到3000平方米,容積率為1.8,限高24米,起拍總價(jià)9100萬(wàn)元。
地鐵5號(hào)線朝天宮站旁的2019G53地塊同樣是一處商業(yè)用地,出讓面積為1.2萬(wàn)平方米,容積率為1.03,限高12米,起拍總價(jià)為1.84億元。
記者還了解到,江寧濱江推出1幅宅地2019G54,醉高限價(jià)為10992元/㎡,另有1幅商住混合地塊2019G57亮相,湯山推出1幅住宅、旅館、商業(yè)地塊。六合推出商住、居住地塊,城南賽虹橋街道的2019G59地塊為居住及社區(qū)中心用地,2019G60地塊為商住混合用地。據(jù)悉,本次土拍將于8月29日上午10時(shí)舉行,仍采用網(wǎng)上競(jìng)拍的方式。
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