咨詢熱線：1
808982⒏470
房地產(chǎn)中介是做什么的？買房中介費(fèi)怎么算？ 海南觀瀾湖房?jī)r(jià)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南觀瀾湖買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.
如今我們?cè)谟^瀾湖買海南房子的時(shí)候，通常會(huì)找一些中介幫忙，這是因?yàn)橹薪楦拥膶I(yè)，尤其是對(duì)于觀瀾湖二手房來(lái)說(shuō)，中介里面會(huì)有更多的房源可以去選擇。但是，不少人不清楚觀瀾湖房產(chǎn)中介究竟有什么作用，觀瀾湖買海南房子該交多少的中介費(fèi)用。那么，觀瀾湖房地產(chǎn)中介是做什么的？觀瀾湖買房中介費(fèi)怎么算？
觀瀾湖房地產(chǎn)中介是做什么的？
1、觀瀾湖房地產(chǎn)中介活動(dòng)，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠觀瀾湖房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為觀瀾湖房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、觀瀾湖房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。
2、觀瀾湖房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性。因?yàn)橛^瀾湖房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō)，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制。
觀瀾湖買房中介費(fèi)怎么算？
1、觀瀾湖房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；超過10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收?。怀^100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。
2、比如，一套觀瀾湖房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給觀瀾湖房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。
3、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年觀瀾湖房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。
文章即是有關(guān)于觀瀾湖房地產(chǎn)中介是做什么的以及觀瀾湖買房中介費(fèi)怎么算的全部解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。其實(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)中介是觀瀾湖房地產(chǎn)市場(chǎng)上不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)，中介起到了對(duì)觀瀾湖房產(chǎn)的整合和調(diào)節(jié)的作用，但是鑒于現(xiàn)在中介市場(chǎng)混亂，大家在選擇中介的時(shí)候萬(wàn)萬(wàn)注意。
觀瀾湖買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑杏^瀾湖交通：7公里到達(dá)龍昆南生活圈中心、10公里到達(dá)高鐵?？跂|站、15公里到達(dá)美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)，毗鄰東線高速、繞城高速、西線高速，便捷交通聯(lián)動(dòng)全島。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房
團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
