2019年上半年海南土地市場(chǎng)概括

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根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年7月24日，全國(guó)熱點(diǎn)的一二線城市合計(jì)土地成交711宗，成交土地金額2233.28億，土地成交溢價(jià)率只有10.24%，相比之前幾個(gè)月明顯下調(diào)。

從土地市場(chǎng)看，2019年出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，從4月開(kāi)始，一二線城市連續(xù)小陽(yáng)春升溫，土地單月成交金額均在3000億以上，溢價(jià)率也保持在20%左右。反觀海南，2019年上半年的土地市場(chǎng)也有所“質(zhì)”和“量”的變化。

1、2019上半年土地供應(yīng)成交概括

2019上半年土地供應(yīng)面積259.36萬(wàn)㎡，同比上漲95%，土地成交面積188.74萬(wàn)㎡，同比上漲13%，成交綜合樓板價(jià)下降40%。

2、2019年土地成交結(jié)構(gòu)

從2019上半年的土地成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，工業(yè)用地占比比較大，且占比逐年增加；住宅用地成交占比逐年下降，僅占8%，且均為海口區(qū)域的安置回遷房項(xiàng)目用地；商服用地同比有所上漲，其他用地有所下降。

旅策觀點(diǎn)

2019上半年土地供應(yīng)成交量同比有所上漲，綜合樓板價(jià)同比有所下降，量漲價(jià)跌；土地成交以工業(yè)用地成交為主，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其次商服用地為輔，多為海口、三亞總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地，小部分住宅用地均為?？诎仓没剡w房項(xiàng)目用地，無(wú)市場(chǎng)化商品住宅用地招拍掛。

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海南 概括 上半年 土地市場(chǎng)