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判斷小區(qū)環(huán)境是好是壞,重點(diǎn)看這些方面! 海南陵水二手房,陵水不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
隨著人們生活水平的提高,越來越多的人開始追求生活品質(zhì),小區(qū)環(huán)境的好壞也越來越受到陵水購房者的關(guān)注。今天小編就為大家介紹下陵水購房者應(yīng)該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢?
一、看小區(qū)綠地率
一般情況下,看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率,綠地率=綠地面積/土地面積(新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%)。需要注意的是,綠化率并不等于綠地率,綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,相對而言比較寬泛,樹的影子也可以算入綠化率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例,所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高,小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。
二、看小區(qū)的景觀搭配
在綠地率高的條件下,陵水購房者對于景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如:小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類,醉好保證各個季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。除了要注意看植物的搭配和種類外,還要注意看以下幾個地方:
1、硬質(zhì)鋪裝
硬質(zhì)鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。除了要看硬質(zhì)鋪裝的材料,判斷材質(zhì)為大理石、水泥,還是草裝外,要求高的還可看鋪裝圖案是否具有藝術(shù)性,功能與景觀是否協(xié)調(diào),整個設(shè)計(jì)是否和建筑物相統(tǒng)一。
2、指示牌
指示牌也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的重要一環(huán),分為建筑物業(yè)類標(biāo)識、公共設(shè)施、設(shè)備類標(biāo)識、道路、交通類指示標(biāo)識、安全警示類標(biāo)識、公益宣傳類、可變信息標(biāo)識。小區(qū)內(nèi)的提示牌、指示牌,對日后生活居住的便利有不小影響作用。
3、燈光設(shè)施
另外,小區(qū)的燈光設(shè)施也要重視,如果小區(qū)內(nèi)的燈光設(shè)施經(jīng)常出現(xiàn)問題,那么就不便于晚上小區(qū)活動,也可能存在安全隱患。
三、看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理
小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃是否合理對于居住安全和環(huán)境的靜寂性是非常重要的,這也是在看房中簡單忽略的問題。現(xiàn)在作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”是指轎車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫,車行與步行互不攪擾,因小區(qū)內(nèi)沒有轎車穿行、停放、噪音的攪擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可大大進(jìn)步小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,但這類小區(qū)的的造價也會比較高。
四、看周圍環(huán)境是否存在污染源
對于很多人來說,陵水縣買房居住可能是一輩子的事情,小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤千萬不能買,因?yàn)檫@些工廠會對周邊環(huán)境造成污染,居住時間久了很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外,地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題,不管是白天還是夜晚噪音都很大,而且灰塵較多,所以盡量避免購買靠路邊的樓棟。
五、看小區(qū)物業(yè)
這一點(diǎn)經(jīng)常會被陵水購房者忽視,其實(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞與否直接關(guān)系到陵水購房者的居住感受。好的物管會對樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù),能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行,從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。
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