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回遷房可以申請(qǐng)貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？ 海南房地產(chǎn)，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！
回遷房可以申請(qǐng)貸款嗎？很多人都有回遷房，因?yàn)榧冶徊疬w了，因此住上了回遷房，說(shuō)到回遷房，很多人都知道一般都是沒(méi)有五指山房產(chǎn)證的，有五指山房產(chǎn)證的真不多，所以我們?cè)谫I的時(shí)候要找有五指山房產(chǎn)證的買，這樣的五指山房子才能進(jìn)行交易，下面是小編對(duì)回遷房按揭貸款的條件知識(shí)的解析，一起學(xué)習(xí)吧。
回遷房可以申請(qǐng)貸款嗎？
回遷房其實(shí)就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的五指山房子。每個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有五指山房產(chǎn)證，有五指山房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有海南購(gòu)房合同而沒(méi)拿到五指山房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。
回遷房按揭貸款的條件？
在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購(gòu)公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押?；剡w房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點(diǎn)：
1、必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制?；剡w房必須五證齊全?；剡w房必須已經(jīng)拿到五指山房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。
2、已有五指山房產(chǎn)證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《五指山房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《五指山房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名，這對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。
3、沒(méi)有五指山房產(chǎn)證的回遷房，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要海南購(gòu)房者多一個(gè)心眼才行。這些五指山房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在五指山市房地產(chǎn)交易所做公證過(guò)戶和改名的。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)回遷房可以申請(qǐng)貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來(lái)回遷房并不是不能買賣的，有五指山房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣的，不僅可以買賣，還是可以申請(qǐng)按揭貸款的，所以我們買回遷房，沒(méi)有五指山房產(chǎn)證的千萬(wàn)不要買，希望小編的介紹可以幫助到大家。
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