海南房地產(chǎn)中介是做什么的？文昌買房中介費怎么算？

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海南房地產(chǎn)中介是做什么的？文昌買房中介費怎么算？ 文昌買房，文昌買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)文昌購房誤區(qū)里。

如今我們在文昌市買海南房子的時候，通常會找一些中介幫忙，這是因為中介更加的專業(yè)，尤其是對于文昌市二手房來說，中介里面會有更多的房源可以去選擇。但是，不少人不清楚文昌市房產(chǎn)中介究竟有什么作用，文昌市買海南房子該交多少的中介費用。那么，文昌房地產(chǎn)中介是做什么的？文昌市買房中介費怎么算？

文昌房地產(chǎn)中介是做什么的？

1、文昌房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠文昌房地產(chǎn)中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構(gòu)，特殊的活動方式和方法，為文昌房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的文昌房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、文昌房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。

2、文昌房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為文昌房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。

文昌市買房中介費怎么算？

1、文昌市房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收?。怀^100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套文昌市房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給文昌市房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年文昌市房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

文章即是有關(guān)于文昌房地產(chǎn)中介是做什么的以及文昌市買房中介費怎么算的全部解讀，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。其實，文昌房地產(chǎn)中介是文昌房地產(chǎn)市場上不可缺少的一個環(huán)節(jié)，中介起到了對文昌市房產(chǎn)的整合和調(diào)節(jié)的作用，但是鑒于現(xiàn)在中介市場混亂，大家在選擇中介的時候萬萬注意。

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