打折電話:8988470
一家三口住多大面積合適?哪種戶型較優(yōu)? 海南萬寧房子,萬寧買房時,大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
面積計(jì)算
一、客廳
首先咱們來看下一家的待客之地——客廳??蛷d將兼顧著一家人共同快樂、親戚朋友基本接待的功能,需要擺的上沙發(fā)、掛的上電視、放得開茶幾這幾個基本功能,還要預(yù)留出相對寬松一些的通道,以供穿行,至少得20平米左右,方顯得不擠不空。
二、主臥
其次是主臥,主臥的話至少得擺的上一張兩米以上的床,附帶兩個床頭柜,還得有個大點(diǎn)的衣柜,較好還要有個寬敞的飄窗、一個家庭主婦需要的梳妝臺,剩下的是幾個分區(qū)的通道,即顯得緊湊還不擁擠的話,至少得15個平方左右。
三、次臥
再然后怎么也得有個次臥,次臥作為孩子的主要休息、學(xué)習(xí)場所,一米二至一米五的床必不可少,一個書桌、附帶一個書柜似乎也得有,這樣基本功能齊全的話,也得十二三平米吧。再然后就是書房或是客臥了,這個要求不是很高,能放得下一張不大不小的床,一個衣柜基本就可以解決,如果作為書房用的話,就是一張書桌,一排書柜,面積一算也得十個平方。
四、廚房
其次就是廚房了,這是作為一個溫馨家庭必備的地方了,廚房無論如何得能容得下兩個人同時操作,擺得下冰箱之類,少說這樣的廚房也得十個平方啊。衛(wèi)生間一個明顯不夠用,得附加一個客衛(wèi),如果講求生活層面的話,主衛(wèi)較好是能有個大浴缸,這樣洗澡才會更有情調(diào),這樣的話,兩個衛(wèi)生間怎么也得十五六個平米。
五、餐廳
然后就是餐廳了,餐廳作為一家人醉溫馨的集體聚會場所,至少得有張大點(diǎn)的餐桌,幾把椅子,空間大點(diǎn)的話,再來個酒柜,好了這個空間怎么也得十個平米以上。
六、陽臺
然后是陽臺,如果按照北方家庭的生活習(xí)慣,陽臺一般會作為了晾衣臺,方便使用的話怎么著也得六七個平米以上吧。
這樣的話,我們的實(shí)際溫馨實(shí)用面積約為20+15+12+10+15+10=82平。
較后是連接各個功能區(qū)的通道,通道鎖占用的面積基本上取決于戶型布局,基本上為整個功能面積的15%-20%左右。按照咱們82平米實(shí)用面積的話,走廊通道需要大約15平米左右。
那么,我們整個房間的實(shí)際實(shí)用面積就出來了82+15=97㎡,這是實(shí)際的得房率的面積,按照這個面積去實(shí)現(xiàn)的話,多層萬寧市房子公攤一般在10%左右,那么舒適的多層建筑面積約為108㎡;小高層的公攤一般在15%左右,那么,舒適的小高層建筑面積約為115㎡;而高層的公攤一般會在23-25%,那么,舒適的高層建筑面積約為130㎡。
好了,這個基本上就是作為普通住宅的溫馨舒適、居住起來充滿人氣的三口之家的住宅面積了:多層108㎡、小高層115平米、高層130平米。
哪種戶型較優(yōu)
較優(yōu)的戶型面積大概是120平米左右的,這樣面積比較適中。
一般來說一家三口住的話,小戶型其實(shí)足夠了。家看的不是大小而是舒適度和美觀度,不防多花點(diǎn)心思在裝潢上。夾層式的設(shè)計(jì)會使房間顯的很大,暗閣一類的方式很節(jié)省空間的,但小戶型有一個缺點(diǎn):小戶型一般是90平米左右吧,3口人住是足夠,但萬一有什么親戚朋友留下過夜的話恐怕就沒有空余的房間了,人多了也會顯得擁擠。大戶型當(dāng)然就什么都方便很多了,但還是要注意裝潢問題,不要顯得太空曠,冷清的樣子,如果您經(jīng)濟(jì)條件不錯的話大戶型是不錯的選擇。
基于以上所述,一般的大戶型、小戶型其實(shí)也足夠一家三口和樂融融的生活在一起了,至于哪種醉合適,這要根據(jù)您和您家人的喜好和經(jīng)濟(jì)條件來定了。
萬寧市買房優(yōu)勢:海南萬寧房子,海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一,這里水質(zhì)清澈,海水年平均溫度在26.5℃左右,全年都適宜沖浪,2米的大浪是從10月到次年3月,長達(dá)半年,海浪綿長且極其有力,起浪頻率多,是沖浪資源豐富的海灣,備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事,WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣,匯集了眾多沖浪選手,讓萬寧日月灣充滿著活力。
購房微信:18089
82847
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師