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房屋買賣合同怎么寫？簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些？ 海南觀瀾湖房產網，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
房屋的買賣在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產市場上較為多見，作為觀瀾湖購房者要注意的事情也是很多的，大家在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買觀瀾湖房子的時候要注意下房屋買賣合同的事宜，注意具體合同的簽訂，雙方要約定好相關的事宜，避免出現糾紛。那么房屋買賣合同怎么寫?簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?了解下吧。
房屋買賣合同怎么寫?
經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于( )，產權所有人( )，產權證號( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質:( )。該觀瀾湖房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
2、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
3、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。甲方有義務協助乙方辦理觀瀾湖房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：聯系電話： 聯系電話：身份證號： 身份證號：
年 月 日
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些?
1、房屋地址要按照觀瀾湖房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或觀瀾湖房產證中所屬地址才是法律唯一承認的觀瀾湖房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。房屋面積要按照房地證或觀瀾湖房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。
2、有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或觀瀾湖房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
3、私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業(yè)產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。
4、有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經紀人或律師見證。
大家在進行房屋買賣的時候一定要事先約定好雙方的權益，注意房屋合同中要寫清楚合同的相關事宜，避免雙方將來反悔。以上就是關于房屋買賣合同怎么寫?簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些的相關介紹，在簽訂房屋買賣合同的時候我們一定要注意簽訂的流程和細節(jié)。
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