海南房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？公證書(shū)的有效期情況？

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房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？公證書(shū)的有效期情況？ 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南西海岸買房。

西海岸房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？現(xiàn)在人們買了海南房子都會(huì)對(duì)西海岸房產(chǎn)進(jìn)行公正的，這也就是為什么我們要了解西海岸房產(chǎn)公證書(shū)的原因了，既然我們要西海岸房產(chǎn)公證書(shū)就要知道如何寫(xiě)，這樣才能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，而且公證書(shū)并不是無(wú)限期的，我們一起看看公證書(shū)的有效期情況包括什么吧，具體的內(nèi)容介紹如下：

西海岸房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？

1、西海岸房產(chǎn)公證書(shū)要寫(xiě)申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力。

2、公證處審查(查明)的事實(shí)。擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力。合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示。出售西海岸房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：西海岸房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等。預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件。查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等。是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)。

3、公證結(jié)論：當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等。當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。合同內(nèi)容的合法性。當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

公證書(shū)的有效期情況？

1、西海岸房產(chǎn)公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門咨詢公證書(shū)的有效期。

2、西海岸房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。

3、西海岸房產(chǎn)公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了。又如經(jīng)公證的西海岸房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)西海岸房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？公證書(shū)的有效期情況的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道西海岸房產(chǎn)公證書(shū)也是有有效期的，總共分為三種情況，這三種情況我們要認(rèn)真的了解一下，這樣有助于我們對(duì)于公證書(shū)做進(jìn)一步的了解，希望上文小編的介紹可以實(shí)實(shí)在在的幫助到大家。

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