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經(jīng)過近5個月的角逐， 2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點入圍城市名單正式出爐。7月18日，住建部發(fā)布公示信息，按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進(jìn)入2019年中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點范圍，北京位列其中。
16個示范城市確定后，中央財政將按城市規(guī)模分檔，給予獎補(bǔ)資金支持。其中，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。試點示范期為三年。獎補(bǔ)資金可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。
今年2月，財政部、住建部先后下發(fā)《關(guān)于開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》和《關(guān)于組織申報中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點的通知》,表示將選擇部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市開展中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點。
與此前不同的是，此次入圍城市是通過競爭性評審機(jī)制篩選得出。競爭性評審主要根據(jù)申報城市新增租賃房源數(shù)量、解決新市民租賃需求人數(shù)、住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺建設(shè)情況等指標(biāo)確定。
早在2017年7月，八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》就提出了建立租購并舉的住房制度，以政府為主提供基本保障，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場。同年，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市成為首批房屋租賃試點城市。
此次入圍的16個城市，包含了北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，11個省會城市及東南沿海重要的中心城市廈門。相較兩年前，增加了北京、上海兩個一線城市，北方城市長春替換了沈陽，西南新增了長沙和重慶，增加了山東省省會濟(jì)南和福建省省會福州，調(diào)出了廣東省的兩個城市佛山和肇慶。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，城市試點包括一線城市和部分二線城市。基本上都是東中西部相對規(guī)模大的城市，外來人口流入基數(shù)較大，成為試點也是意料之中，這也意味著租賃市場發(fā)展資金更加到位，也有利于未來各類資本和資源流入這些城市。
而在北京，2019年北京市政府工作報告提出，將多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬套（間）。在北京此前公布的300個年內(nèi)重點項目中，兩個保障性住房及集體土地租賃住房打捆項目位列其中。
今年3月5日，財政部在提請十三屆全國人大二次會議審查的預(yù)算報告中，把“加強(qiáng)基本住房保障”列入2019年財政政策。報告指出：中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金安排1433億元，增長12.4%。支持城鎮(zhèn)公租房建設(shè)和老舊小區(qū)改造，開展住房租賃市場發(fā)展試點。
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