未取證收認籌金 住建委高限處罰華潤未來城市

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　　針對媒體曝光的北京華潤未來城市（別名華潤智慧中心、潤昌科創(chuàng)中心）存在無證收取認籌金，北京市住建委7月18日發(fā)布處罰決定，要求華潤智慧中心項目退還已收認籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰。

　　據(jù)媒體報道稱，華潤未來城市項目位于核心區(qū)北區(qū)，地鐵17號線未來科學(xué)城首站。由北京未來科技城潤昌置業(yè)有限公司開發(fā)，占地133682平方米（約合200畝），綠化率30%，容積率3.5。項目銷售信息顯示，目前待售產(chǎn)品為三期精裝大平層（兩梯兩戶），B04和B05號樓。精裝交付，裝修標準為8000元/平方米。主力戶型為155平方米三居兩廳兩衛(wèi)、167平方米四居兩廳兩衛(wèi)、205平方米四居兩廳三衛(wèi)，均價5.8萬-6.2萬元/平方米。置業(yè)顧問稱，當(dāng)前B05號樓蓄客已滿，預(yù)計周內(nèi)開盤。B04號樓仍可排號，購房者只需交納50萬元認籌金，與開發(fā)商簽訂認籌意向書，并由開發(fā)商提供收據(jù)即可排號，并且可以享受購房9.9折優(yōu)惠。

　　“三期排號已達到240多套，其中升級客戶都有170多套?！钡牵本┦凶〗ㄎ倬W(wǎng)信息顯示，該項目這兩棟樓尚未獲批預(yù)售許可證。開發(fā)商北京未來科技城潤昌置業(yè)有限公司一位品牌負責(zé)人表示，項目沒有三期，在售為二期尾盤，不存在違規(guī)認籌情況。 北京市住建委房地產(chǎn)交易信息顯示，華潤智慧中心（含潤昌科創(chuàng)中心）共取得預(yù)售許可證5個，均未批準B04、B05號樓預(yù)售。其中，京房售證字（2017）101號批準預(yù)售的A01號住宅樓樓盤表顯示，該棟樓已無可售房源；京房售證字（2018）54號批準預(yù)售的A07號住宅樓樓盤表顯示，該棟樓僅有3套可售房源。

　　對于媒體曝光的上述情況，市住建委介紹，7月15日-17日，根據(jù)市民反映情況和媒體報道，市住建委對昌平區(qū)華潤智慧中心（項目推廣名：華潤未來城市）銷售現(xiàn)場進行突擊檢查。檢查發(fā)現(xiàn)華潤智慧中心項目存在未取得商品房預(yù)售證收取客戶認籌金的行為，對此，市住建委要求華潤智慧中心項目退還已收認籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰。

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，今年以來，市住建委多措并舉，持續(xù)規(guī)范我市商品房市場銷售行為。在每個商品房項目取得預(yù)售許可證前，主動約談項目負責(zé)人和銷售負責(zé)人，講解、宣傳當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、銷售管理政策。要求企業(yè)做好現(xiàn)場公示、資金監(jiān)管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作。明確告知企業(yè)，嚴禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴禁不實承諾和欺騙、嚴禁捆綁車位或裝修等變相加價、嚴禁無證售房等行為。

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