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    海南房價

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    三亞購房購房小常識:什么是得房率?得房率怎么算?

    購房攻略日期:2018-07-31 11:00:05 瀏覽量(

    團購V信:180928470

    三亞購房購房小常識:什么是得房率?得房率怎么算?,三亞優(yōu)勢,三亞獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

    三亞購房購房小常識:什么是得房率?得房率怎么算?

    購置三亞房產(chǎn)是人生中的大事,很多三亞購房者對于三亞房產(chǎn)專有名詞的含義掌握的不是很準(zhǔn)確。這情有可原,但是立刻填補這方面的知識是十分必要的,這樣可以對房屋的本身有個準(zhǔn)確的了解,今天小編就為大家介紹一下什么是得房率,得房率怎么計算的相關(guān)信息。

    什么是得房率?

    得房率是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比紙,是衡量實際使用面積大小的標(biāo)準(zhǔn)之一。

    得房率怎么計算?

    三亞購房者在選擇樓盤的時候,得房率是其主要考慮的因素之一,得房率就是三亞購房者在三亞買房時看中的戶型明明是寬敞精致,收房時卻覺得房屋逼仄狹窄所涉及到的問題。

    得房率=可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

    套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺建筑面積。

    銷售面積=套內(nèi)建筑面積 分攤得公用建筑面積。

    得房率多大合適?

    不同小區(qū)的得房率有很大差異,一般情況下,多層住宅的“得房率”在85~90%之間,小高層住宅的“得房率”在80~85%,高層的“得房率”相對較低,一般在75~80%,酒店式公寓則會更低。

    通常來說,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而寫字樓為55%。

    什么樣的住宅得房率更高?

    1、公攤面積 小的三亞房子

    樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里,這些設(shè)施都需要占面積,也就意味著公攤面積大,得房率低,反之亦然,公攤面積小,得房率就高了。

    2、 樓層低的三亞房子

    很多情況下,低樓層比高樓層得房率高,樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜,公攤比例也就越高,得房率也就越低。其中,多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位,得房率更高。

    3、戶外使用面積大的三亞房子

    很多開發(fā)商會盡量擴大使用面積來提高得房率,常用的方法就是建造半封閉陽臺和大飄窗,這樣不會額外增加公攤,但是卻增加了得房率。

    4、板樓

    板樓的得房率更高,特別是戶型方正的板樓,通常有80%以上的得房率,而塔樓因為一層多戶的設(shè)計形式導(dǎo)致得房率低,通常只有70%左右。 

    以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于得房率的相關(guān)信息了,買了多大面積的三亞房子,不一定就能住上多大面積的三亞房子,得房率的高低一直是三亞購房者的關(guān)注點,它和三亞購房者的切身利益息息相關(guān)。希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。

    海南三亞買房優(yōu)勢旅游度假城市,酒店云集,物價年年高,經(jīng)濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高,短線touzi不宜,適合長線touzi。

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