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二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？ 海南儋州房子，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
小編對(duì)于身邊購(gòu)買了儋州二手房和儋州新房的朋友做了一個(gè)調(diào)查了解，能明顯的感覺(jué)出購(gòu)買儋州新房的朋友和購(gòu)買儋州二手房的朋友在驗(yàn)收房時(shí)候的區(qū)別，購(gòu)買儋州新房的朋友會(huì)比較仔細(xì)一點(diǎn)，購(gòu)買儋州二手房的朋友則認(rèn)為這已經(jīng)是儋州二手房了，沒(méi)有什么可檢查的，其實(shí)不然，那么，儋州二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
儋州二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
1、時(shí)間：一般正常的驗(yàn)房需要兩三個(gè)，所以業(yè)主好把驗(yàn)房時(shí)間安排在上午八點(diǎn)半或下午兩點(diǎn)半，以免耽誤午飯或晚飯。
2、資料：在收房時(shí)，需要原業(yè)主或物業(yè)提供五份資料——《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，這些資料都是在收房時(shí)可以帶走的，若是原戶主準(zhǔn)備充分，或是物業(yè)準(zhǔn)備充分，那么一般十就可以完事。
3、驗(yàn)房：首先先核對(duì)戶型面積是否與合同書(shū)一致，若是面積誤差不超過(guò)3％，那么就視為合格。重點(diǎn)要看儋州市房子有沒(méi)有違法改造的區(qū)域，若是有那么這樣的儋州市房子就不能要。然后要檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有沒(méi)有裂縫、滲水問(wèn)題，檢查墻面地面的平整度，天花有沒(méi)有裂縫，判斷一下儋州市房子的基本裝修屬于哪個(gè)等級(jí)的。
業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理儋州新房交接手續(xù)：若儋州新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付儋州新房的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件：現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得儋州新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于儋州新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。儋州買房人在進(jìn)行儋州新房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示儋州新房買賣合同中約定的證明文件。
3、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付儋州新房：法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交儋州新房的，儋州買房人主張解除儋州新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交儋州新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦儋州新房開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則儋州買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付儋州新房。
以上就是儋州二手房收房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？的全部?jī)?nèi)容，不管是購(gòu)買儋州二手房還是購(gòu)買儋州新房，既然有收房驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)，那肯定也是有它存在的原因，所以大家不要覺(jué)得儋州二手房就無(wú)所謂，其實(shí)儋州二手房更應(yīng)該多檢查，這篇文章的寫(xiě)到的一些注意事項(xiàng)，希望以后大家在驗(yàn)房時(shí)能夠更加注意。
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