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    海南房價

    海南房價

    來信調(diào)查:五云山開發(fā)亂象緣何得不到整治?

    國內(nèi)樓市日期:2019-07-15 23:00:37 瀏覽量(

    買房V信:180898⒉⒏⒋70

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      五云山上的“萊蒙多馬場”。

      本報記者 張 洋攝

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      高爾夫練習場和“有氧運動中心”樓道里擺放的高爾夫球。

      本報記者 張 洋攝

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      五云山上的部分別墅。

      本報記者 張 洋攝

      編輯同志:

      鄭州上街區(qū)的五云山,以前是農(nóng)村,10多年前政府搞扶貧開發(fā),將山區(qū)5個自然村整體搬遷,一會說是搞市民公園,一會說土地流轉發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè),后來又說搞商業(yè)旅游開發(fā)。

      可如今,開發(fā)商正在五云山上打造“奧倫達部落”項目,建起了國家明令禁止、嚴格控制的跑馬場、高爾夫練習場、獨棟別墅。更令群眾不滿的是,農(nóng)民都搬下山了,有關部門卻在山上鋪設“扶貧路”,一直通到跑馬場、別墅區(qū)。而且,山上諸多關卡,普通群眾不能隨便出入,五云山的市民公園、觀光農(nóng)業(yè)園沒建成,倒變成了私家領地。這些亂象希望引起相關部門高度重視。

      河南鄭州市民

      接到來信后,本報記者赴河南鄭州,核查群眾反映的情況。

      跑馬場,按下葫蘆浮起瓢

      工作人員:山頂?shù)囊颜?/p>

      調(diào)查發(fā)現(xiàn):山腰冒出新的來

      約摸一個標準足球場的大小,3個不同大小的圍欄,3名專業(yè)的馬術教練正在馴馬……7月9日上午10時許,記者以購房的名義,在“奧倫達部落”售樓部工作人員帶領下,上山考察,在半山腰處看到了這一幕。

      這里被開發(fā)商命名為“萊蒙多馬場”。據(jù)馬場工作人員、馬術教練透露,目前這里有23匹馬,只有在山上有房產(chǎn)的業(yè)主或者會員才能在這里消費,每月來消費的約有100人次。在隨后的“購房考察”途中,售樓部工作人員還接到一個客戶的電話,說是要來馬場消費體驗,工作人員第一時間應允,積極協(xié)調(diào)安排。

      國家對跑馬場建設有嚴格限制。原國土資源部曾于2011年掛牌督辦涉及五云山的國土資源違法案件,也有媒體曝光過五云山山頂上的跑馬場問題。對此,鄭州市上街區(qū)自然資源和規(guī)劃局黨組副書記楊向東表示,之前的跑馬場的確存在,但早就整改到位,全部復墾了。鄭州市上街區(qū)發(fā)改委主任何乾坤也表示,在上街區(qū),除一家公司touzi建設的馬術訓練中心外,“一直沒有跑馬場”,“疑似的也沒有”。

      隨后,記者提出與上街區(qū)有關部門一起上山采訪,現(xiàn)場答疑解惑??墒撬麄儾]有帶記者前往“萊蒙多馬場”,而是直接來到五云山山頂。一位“奧倫達部落”安保人員介紹,這里就是此前曝光的跑馬場,現(xiàn)在已經(jīng)拆除。地面也已經(jīng)水泥硬化了,現(xiàn)在是“通用航空臨時起降點”。

      此前曝光的跑馬場確有整改,可并非楊向東所說的“復墾”。更嚴重的是,按下葫蘆浮起瓢,山腰上又冒出一個跑馬場。在“奧倫達部落”售樓部的沙盤上,“萊蒙多馬場”有明確標識,工作人員介紹起來也毫不忌諱。

      高爾夫,假整改仍經(jīng)營

      工作人員:2011年之后再也沒有高爾夫練習場

      調(diào)查發(fā)現(xiàn):“有氧運動中心”有人正打球

      “砰!砰!砰!”7月9日12時許,在五云山山頂?shù)囊惶帯坝醒踹\動中心”附近,記者發(fā)現(xiàn)一塊偌大的草場藏于山林之間,并且清楚地聽到擊球聲。緊接著,記者來到“有氧運動中心”前臺,透過后門窗戶,看到有人正在揮桿發(fā)球。前臺工作人員立即阻攔記者繼續(xù)進入,并且追問:“你是業(yè)主嗎?是會員嗎?”

      針對高爾夫球場問題,早在2004年,國務院辦公廳就下發(fā)《關于暫停新建高爾夫球場的通知》。此后,國家發(fā)改委等部門組織開展多輪高爾夫球場的清理整治,很多地方對高爾夫球場、高爾夫練習場作出限制性規(guī)定。

      具體到五云山,山上的高爾夫練習場此前被曝光。鄭州市上街區(qū)曾作出回應稱,開發(fā)商擅自改變土地用途,要求限期整改。在此次采訪中,何乾坤表示,關于高爾夫練習場,國家沒有明確的規(guī)范,2011年之后上街區(qū)再也沒有高爾夫練習場。

      此后,和政府部門有關人員一道,記者再次來到“有氧運動中心”,從中心的后門直通一個三層小樓,發(fā)現(xiàn)更多細節(jié):

      三層小樓的二、三層是開放式的,前半部分被隔離成20個和高爾夫發(fā)球臺一模一樣的區(qū)域,后半部分設有沙發(fā)、茶幾;

      整個三層小樓面對的是一個偌大的草場,放眼望去,地勢起伏,其中還有池塘、零散的果樹,和高爾夫球場的布置有相似之處;

      二、三層的樓梯被屏風擋住,可是推開屏風發(fā)現(xiàn),裝球的球盤被壘得很高,地上擺放著“高爾夫練習場安全提示”等牌子;

      二層一個房間的門是虛掩的,里面堆放有高爾夫發(fā)球臺的地墊、顯示發(fā)球距離的標牌,門上還掛著一大串鑰匙;

      一層的樓道里擺放著幾大筐高爾夫球。樓頂上有一個滾軸,可以直接將高爾夫球運到各個樓層。

      記者還觀察到,“有氧運動中心”是正常運營狀態(tài),而且中心附近還有好幾個迷你高爾夫球場。在采訪途中,有業(yè)主清楚地告訴記者高爾夫練習場在哪里,還主動詢問:“你們是會員嗎?”

      獨棟別墅,掛牌督辦仍在建

      工作人員:均嚴格審批,不存在違建

      調(diào)查發(fā)現(xiàn):“盧卡小鎮(zhèn)”多有獨門獨院

      五云山上,“奧倫達部落”項目已規(guī)劃建設盧卡小鎮(zhèn)、科羅蒂小鎮(zhèn)、梧桐墅、五云湖畔等多個樓盤,房屋超過1300套(棟),其中接近山頂、醉早開發(fā)的是盧卡小鎮(zhèn)。

      記者注意到,原國土資源部2011年掛牌督辦時,明確指出2009年12月至2011年4月,上街區(qū)有關部門未通過發(fā)展改革部門項目備案,為開發(fā)商辦理證照手續(xù)。開發(fā)商在建設盧卡小鎮(zhèn)的過程中,擅自改變規(guī)劃設計條件和建筑結構形式,違規(guī)興建別墅。事后鄭州市上街區(qū)回應,經(jīng)過整改,對可采取改正措施的35棟別墅,按工程造價的10%進行罰款;對無法采取改正措施的8棟別墅實施拆除,已拆除到位。

      7月10日12時許,記者來到盧卡小鎮(zhèn),發(fā)現(xiàn)掩映在山林中有成片的高密度別墅,不少是獨門獨院、四面采光、地上兩至三層、帶庭院。有些還正在建設中,工人正在施工,水泥、木材等建筑用料堆放在現(xiàn)場。據(jù)鄭州市上街區(qū)房管中心副主任馬建玲介紹,截至目前,在盧卡小鎮(zhèn)這一個樓盤上,已核發(fā)96批次、344套房屋的預售許可證?!皧W倫達部落”售樓部工作人員介紹,盧卡小鎮(zhèn)的房屋已經(jīng)售罄。

      此后,記者和政府部門有關人員一道上山察看,一開始,記者并沒有被帶到盧卡小鎮(zhèn),而是來到科羅蒂小鎮(zhèn),這里主要經(jīng)營銷售小洋房。鄭州市上街區(qū)自然資源和規(guī)劃局副局長雷首及有關工作人員在現(xiàn)場介紹,經(jīng)過前些年的整改,現(xiàn)在山上開發(fā)建設的都是小洋房,沒有別墅了。鄭州市上街區(qū)區(qū)委宣傳部提供的一份答復提綱明確指出,盧卡小鎮(zhèn)的住宅項目均按照有關規(guī)定進行嚴格審批,不存在項目建設與國家土地政策嚴重不符的問題。

      隨后,記者提出采訪盧卡小鎮(zhèn),現(xiàn)場詢問那些別墅是不是獨棟別墅。鄭州市上街區(qū)自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃科工作人員表示:“現(xiàn)在對別墅缺乏明確的定義?!?/p>

      采訪中,當?shù)囟鄠€部門均談到違建排查工作。問及排查標準時,規(guī)劃科工作人員沒有正面回應;具體問到盧卡小鎮(zhèn)中的一些房屋要不要排查上報,得到的回答是:“要!”

      由此,獨棟別墅是否存在整而不改、愈演愈烈的情況?記者進一步采訪了鄭州市上街區(qū)自然資源和規(guī)劃局局長楊文斌。楊文斌先是說,山上的建筑不是別墅,是養(yǎng)老項目;后來又說雖然有的是一棟獨立的房子,但里面辦理了兩三張房產(chǎn)證,不能算是獨棟別墅??墒邱R建玲表示,2016年之前負責辦理房產(chǎn)證時,從未出現(xiàn)過一棟房子辦了多張房產(chǎn)證的情況。

      扶貧資金修路,為誰而修

      工作人員:資金科目不對,不屬于扶貧項目

      調(diào)查發(fā)現(xiàn):村民搬下山,扶貧路才修上去

      采訪調(diào)查中,記者還注意到修建在五云山上、通往盧卡小鎮(zhèn)等樓盤的一條道路,當?shù)胤Q之為中線道路,其中頗有蹊蹺。

      2016年,鄭州市上街區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(扶貧開發(fā))領導小組辦公室、鄭州通航建設發(fā)展有限公司公開采購五云山文化生態(tài)旅游度假區(qū)中線道路建設工程項目(二次)。招標公告顯示,本項目預算價1215萬元,資金來源是財政資金(資金已落實)。中標公告顯示,中標金額是849萬元。據(jù)鄭州市上街區(qū)農(nóng)委主任劉毅介紹,實際花費金額900多萬元。

      據(jù)鄭州市上街區(qū)農(nóng)委辦公室主任朱松波介紹,2006、2007年,五云山上原有的5個村落啟動整體搬遷,2012年完成搬遷,此后山上再無村民居住。同期,開發(fā)商已經(jīng)進駐開發(fā)“奧倫達部落”項目。

      為啥整體搬遷結束4年后,又利用扶貧資金修路呢?劉毅一再解釋,之前是扶貧資金,現(xiàn)在看來資金科目不對,不屬于扶貧項目,財政的錢要收回。采訪過程中,劉毅多次強調(diào):“完善基礎設施,對方便村民出行、提高土地價紙,都是有好處的?!?/p>

      可是,在上山采訪過程中,記者多次遇到關卡。山腳下立一個“入園須知”的牌子,明確寫道:“奧倫達部落會員憑會員卡即可入園并在園區(qū)各消費場所行權消費”“社會車輛入園請出示入園通行證,否則謝絕入園。請您在五云山品味生活館二樓售樓部領取入園證或掃描奧倫達部落·五云山官方微信二維碼之后,憑電子入園證進入”……

      記者暗訪時還發(fā)現(xiàn),距離盧卡小鎮(zhèn)不遠的山頂某處,有一個上街區(qū)區(qū)委組織部打造的教育基地,可是又被一個關卡攔住了。記者被告知:“只有業(yè)主或會員才能驅(qū)車進去?!倍浾卟叫械交馗浇鼤r,又遇到物業(yè)和保安,被再三催促下山,其中一位騎著摩托車的保安大聲說:“不是會員和業(yè)主,不要在這里溜達!”

      五云山是公共資源,中線道路之前也是財政資金建的,為何進山路上設關卡,群眾出入不順暢?據(jù)劉毅介紹,目前上級紀委、財政、扶貧系統(tǒng)正在調(diào)查。

      對于上述一系列問題,本報將持續(xù)關注。

      (人民視頻賈哲參與采訪報道)

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    海南房產(chǎn)咨詢師

    緣何 整治 云山 來信 得不到

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