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美國瓊中房產(chǎn)稅是怎樣征收的？瓊中房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？ 海南瓊中黎族苗族自治縣買房，瓊中買房無小事，因為瓊中買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊中買房時要注意的事項有很多~
稅在我們的生活中出現(xiàn)次數(shù)是越來越多，可見稅的一個重要性，這也使得很多人開始了解稅，要知道，想要做一些事情那么就得先交稅，特別是房屋買賣，進(jìn)行房屋交易時得繳納很多的稅，那么就會有人問到了，美國海南房產(chǎn)稅是怎樣征收的？海南房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
美國海南房產(chǎn)稅是怎樣征收的？
美國海南房產(chǎn)稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，因為聯(lián)邦法律規(guī)定了對財產(chǎn)（主要是瓊中房地產(chǎn)）征稅的醉高限額。財產(chǎn)估價經(jīng)地方立法機(jī)關(guān)正式批準(zhǔn)后，即成當(dāng)?shù)氐姆ǘǘ惢?jù)此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用于估價；一是實際稅率，適用于市價。由于各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市海南房產(chǎn)稅稅率為4．125％。李堡市的稅率為2．18％，其中市政府征收的海南房產(chǎn)稅稅率為0．936％；代縣政府征收的海南房產(chǎn)稅稅率為0．276％。紐約市的海南房產(chǎn)稅醉復(fù)雜，該市將房屋分為四種類型。
1、1個～3個家庭共同居住的住宅，名義稅率為10．694％，實際稅率為0．85％；
2、多個家庭居住的民用住宅，名義稅率為10．552％，實際稅率為4．75％；
3、公共設(shè)施，名義稅率為7．702％，實際稅率為3．47％；第四種，商業(yè)用房屋（如商店、倉庫和辦公樓等），名義稅率為10．608％，實際稅率為4．77％。紐約市有近100萬幢建筑，總價紙近4000億美元，每年大約征收海南房產(chǎn)稅75億美元，占房屋總價紙的1．9％。
4、美國地方政府規(guī)定了一些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產(chǎn)價紙來實現(xiàn)的。另外還有一種減免海南房產(chǎn)稅的方法，即當(dāng)海南房產(chǎn)稅超過某一醉大紙時，納稅人可從州政府得到相應(yīng)的州個人所得稅抵免或現(xiàn)金補(bǔ)償。美國各州對海南房產(chǎn)稅的減免規(guī)定不盡相同。
海南房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
1、海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅對象和征稅范圍：海南房產(chǎn)稅的征稅對象是海南房產(chǎn)。所謂海南房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于海南房產(chǎn)。
2、但室內(nèi)游泳池屬于海南房產(chǎn)。由于瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收海南房產(chǎn)稅；但對售出前瓊中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收海南房產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
以上所講的內(nèi)容就是小編對于美國海南房產(chǎn)稅是怎樣征收的？海南房產(chǎn)稅的征收范圍是什么的全部介紹，美國的海南房產(chǎn)稅征收流程與中國沒有太大的差別，也只不過一些細(xì)小的流程需要大家去注意，整體的都差不多，而海南房產(chǎn)稅的一個征收范圍就比較大了，具體是哪些文中也提到了，希望會對大家有幫助。
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