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首付二手房如何計算？二手房買賣稅費(fèi)有哪些？ 海南屯昌縣購房，屯昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。
現(xiàn)在不少的朋友們在屯昌買屯昌房子的時候，都會考慮買屯昌二手房，屯昌二手房的質(zhì)量雖然看起來沒有一手房好，也沒有一手房看起來漂亮，但是購買后簡單裝修一下也是會很漂亮的，還是要注意下屯昌買房稅費(fèi)的事宜。那么首付屯昌二手房如何計算？屯昌二手房買賣稅費(fèi)有哪些？來了解下吧。
首付屯昌二手房如何計算?
1、屯昌二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費(fèi)用，其首付款的計算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)；貸款額=屯昌二手房評估價×70%(首次貸款額度可達(dá)70%)貸款額估算方式預(yù)估出大致評估價格。
2、屯昌二手房首付比例也不是固定不變的，在屯昌二手房交易過程中，關(guān)于屯昌二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的，以一套總價100萬的房屋為例，買屯昌二手房貸款時，銀行出于風(fēng)險考慮，會對屯昌二手房進(jìn)行評估。一般屯昌二手房評估價為總海南房價的80%，則總價100萬的屯昌二手房評估價為80萬。
3、貸款額=屯昌二手房的評估價*70%，即56萬。首付款=總海南房價100萬-貸款額，即44萬。
屯昌二手房買賣稅費(fèi)有哪些?
1、營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5.5%；個人所得稅，房屋出售所得收益的1%;土地增紙稅，房屋出售所得收益的1%；印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。
2、契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%。
3、購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0.05%；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估紙的0.5%；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。
買屯昌二手房的話也是可以辦理貸款的，屯昌二手房通過貸款的方式辦理，也是能給自己經(jīng)濟(jì)上帶來一定的緩解，讓家人有一個舒適的環(huán)境。以上就是關(guān)于首付屯昌二手房如何計算？屯昌二手房買賣稅費(fèi)有哪些的相關(guān)介紹，要買屯昌二手房的話就要注意下房屋的質(zhì)量，留意房屋的產(chǎn)權(quán)。
海南樓盤賣點(diǎn)：屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態(tài)福地。依靠得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢，屯昌房子主打養(yǎng)生養(yǎng)老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮(zhèn)政府周邊區(qū)域，入住坐擁完善的基礎(chǔ)配套。，海南房地產(chǎn)。
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