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    海南房價

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    【海南??谑蟹慨a(chǎn)秘籍】買房時,開發(fā)商贈送的飄窗面積可信嗎?

    購房攻略日期:2019-07-13 11:19:53 瀏覽量(

    買房威信:8089828470

    買房時,開發(fā)商贈送的飄窗面積可信嗎? ??谑匈I房,能用有限的錢,在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,??谫I房掌握什么技巧才不會吃虧呢?

    買房時,開發(fā)商贈送的飄窗面積可信嗎?

    我們?nèi)ズ?谑匈I房時,經(jīng)常會聽到售房人員說“海口市買房贈送飄窗”或者“半賣半送陽臺”等宣傳廣告語,那么海口市買房時,開發(fā)商贈送的飄窗面積可信嗎?里面是否有什么貓膩?

    一、海口市買房時,開發(fā)商贈送的飄窗面積可信嗎?

    一般來說,飄窗按形態(tài)分為外飄窗和內(nèi)飄窗兩種類型:

    1、外飄窗(真飄窗)

    外飄窗(真飄窗)一般呈矩形或梯形,從室內(nèi)向室外凸起,屬于凸出墻體,且三面都裝有玻璃,地下凌空。外飄窗一般是完全落地、與地面渾然一體的,類似外飄陽臺,可以增加戶型采光、通風的功能。

    簡單來說,外飄窗不會占用我們海南房子的面積,而是多出來一塊面積供海南購房者用作多功能休閑型(半圓休息區(qū)、臨時客房、實用書桌等)。

    2、內(nèi)飄窗(假飄窗)

    內(nèi)飄窗(假飄窗)一般都帶臺階,只有一面是玻璃,兩面是墻體,其實就是占用室內(nèi)空間做出來的假飄窗。簡單來說就是開發(fā)商在室內(nèi)的窗戶前建一根臺柱,和窗戶連接起來,看起來就跟飄窗一模一樣,另外,假飄窗一般會占用我們海南房子的面積,實用性不強。

    真飄窗是海南房子建筑結構的一部分,是從室內(nèi)向室外延伸出去的墻體結構,肯定是不能拆的。但是假飄窗是開發(fā)商后來用磚砌+預制板占用室內(nèi)面積做的,是可以拆除的。

    因此要分辨開發(fā)商的海口市買房贈送飄窗面積是否可信,海南購房者在海口市買房的時候,就得這樣判斷:

    千萬別看到開發(fā)商的“海口市買房贈送飄窗”的廣告就傻樂,以為是開發(fā)商白送的,賺到了。其實不一定,如果開發(fā)商贈送的是“真飄窗”,那么你還真的是賺到了;如果開發(fā)商贈送的“假飄窗”,那么你就虧大了,其實也相當于沒怎么贈送。

    總之,??谑匈I房之前要先問問售樓人員,開發(fā)商贈送的飄窗能不能拆,如果能拆除,那么幾乎百分百就是“假飄窗”了。

    二、開發(fā)商贈送飄窗面積里面是否有什么貓膩?

    的確是存在著一些貓膩的。在此之前,你需要了解一下飄窗面積的計算方法,即窗臺到天花板的高不超過2.2米,窗臺不算入面積,建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。超過2.2米的落地飄窗擴大了房屋的實際使用面積,應納入房屋產(chǎn)權面積,并按照醉終實測面積計算海口房價。

    看完這些,你大概能夠知道開發(fā)商說的贈送飄窗面積,究竟是怎么回事了吧?所謂全部贈送的飄窗是沒有產(chǎn)權的,也不會寫進合同。當然了,在居住時你可以使用,就好像贈送了一樣的使用,但如果是這樣,還能算“贈送”嗎?

    據(jù)了解,不屬于產(chǎn)權面積如果遇到拆遷、出售時,是很難保障權益的。

    ??谑匈I房優(yōu)勢:海南海口市房地產(chǎn),很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因為??诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。

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