出租房屋合同怎么寫？出租房屋合同注意事項？

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出租房屋合同怎么寫？出租房屋合同注意事項？ 海南儋州二手房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在有很多人正準備做儋州房地產(chǎn)的生意，也就是說把錢touzi在海南房產(chǎn)上，然后通過出租的方式從中賺取利潤，不過，有的人剛做，因為是第一次沒有什么經(jīng)驗，所以不知道出租房屋合同該怎么寫，沒有合同書別人就不會租住我們的儋州房子，此外，對于出租房屋合同的注意事項是什么呢。

出租房屋合同怎么寫？

出租人（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

居間方（以下簡稱丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1．甲方自愿將其合法擁有的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，海南房產(chǎn)性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

該房屋抵押情況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。電表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（其中峰數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿谷數(shù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。氣表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、租賃用途

1．乙方租賃該房屋作為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。

2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1．該房屋租賃期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四、租金及支付方式

1．該房屋的月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

年租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

總租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．雙方約定租金支付方式為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、其他費用

1．乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2．若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

2．甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

3．甲方應(yīng)負責對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。

4．甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。

5．在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

6．租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。（合同另有約定除外）

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2．乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3．乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

4．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

5．未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

九、押金及違約金

1．甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

2．甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3．如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

4．凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1．中介信息服務(wù)費

（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50％，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50％，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費，即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2．本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3．本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。

甲方：乙方：丙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

簽約日期：年月日

出租房屋合同注意事項？

1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認是否有權(quán)利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

3、明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔并確認現(xiàn)在繳費情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負責。

6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。

出租房屋合同書怎么寫，上面的文章給出了一篇例文，大家可以參考這個去擬定自己的合同，也可以直接按照這個寫，里面的一些信息改一下就可以了，如果自己有要求的話直接加進去就可以，同時，也知道了出租房屋合同的注意事項有哪些，簽訂的時候一定要驗明對方的身份，以防被騙。

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