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    海南房?jī)r(jià)

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    興業(yè)證券首次評(píng)級(jí)覆蓋寶龍地產(chǎn)給予“買入”評(píng)級(jí)

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-07-12 23:00:54 瀏覽量(

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    日前,興業(yè)證券發(fā)布深度研究報(bào)告,首次覆蓋寶龍地產(chǎn)(HK.1238) 給予“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)5.3港元。

    報(bào)告指出,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的確定性在于銷售和業(yè)績(jī),銷售的確定性來自充足的貨紙儲(chǔ)備和上市房企的綜合實(shí)力。

    其中,寶龍地產(chǎn)2018年實(shí)現(xiàn)合約銷售410億元,同比增速達(dá)96%,2019年繼續(xù)保持高速的增長(zhǎng),上半年累計(jì)合約銷售金額同比增長(zhǎng)79%,預(yù)計(jì)公司未來仍將保持20-30%的復(fù)合增速。

    目前寶龍地產(chǎn)在全國(guó)已開業(yè)39個(gè)商場(chǎng),還有22個(gè)商場(chǎng)在建設(shè)中,未來2-3年將進(jìn)入開業(yè)高峰期,其酒店業(yè)務(wù)目前持有17座酒店,還有11座酒店在建設(shè)中,總酒店數(shù)量將達(dá)28座。

    報(bào)告稱,近三年寶龍地產(chǎn)繼續(xù)積極拓寬長(zhǎng)三角布局,新增業(yè)務(wù)主要集中在周邊二三線城市,包括寧波、溫州、南通等城市。目前寶龍地產(chǎn)在長(zhǎng)三角地區(qū)touzi開發(fā)的項(xiàng)目逾80個(gè),區(qū)域內(nèi)的土儲(chǔ)面積為1451萬平方米。

    同時(shí),寶龍地產(chǎn)為“物業(yè)發(fā)展+商業(yè)地產(chǎn)”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展模式,公司在拿地的時(shí)候獲取較多的綜合體項(xiàng)目,商業(yè)和住宅可以形成良好的協(xié)同作用,一方面商業(yè)配建為公司前期拿地提供優(yōu)勢(shì),同時(shí)配套引流也為住宅物業(yè)提供了需求支持。

    日前,寶龍地產(chǎn)公布2019年6月的合約銷售額及合約銷售面積分別約為人民幣66.83億元及39.02萬平方米,合約銷售額同比增長(zhǎng)58.74%。截至2019年6月30日止六個(gè)月的合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為人民幣292.03億元及178.35萬平方米,合約銷售總額年同比增加約78.7%,合約銷售總面積年同比增加約53.8%。(房曉雯)

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