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臨高房產(chǎn)買(mǎi)房選擇樓棟時(shí)有哪些必須要考慮的因素？，臨高樓盤(pán)，臨高不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

臨高房產(chǎn)買(mǎi)房選擇樓棟時(shí)有哪些必須要考慮的因素？

人們?cè)谂R高購(gòu)房的時(shí)候不僅會(huì)考慮到選擇哪個(gè)小區(qū)、哪個(gè)戶(hù)型，還會(huì)考慮到買(mǎi)哪個(gè)棟樓。樓棟在整個(gè)小區(qū)中處在什么位置對(duì)居住者的生活影響很大，比如：噪音問(wèn)題、便利度問(wèn)題等等。那么，選擇樓棟的時(shí)候有什么必須要考慮的因素呢？

第一、考慮噪音影響

一個(gè)小區(qū)里的噪音來(lái)源主要是人為造成的，包含來(lái)往車(chē)輛噪音、施工噪音、廣場(chǎng)舞噪音等。

這些噪音的解決方法有兩個(gè)：一是選擇遠(yuǎn)離這些噪音的樓棟；二是通過(guò)安裝隔音降噪玻璃等隔絕噪音的影響。

那么，如何通過(guò)選擇樓棟來(lái)解決噪音問(wèn)題該如何選呢？

建議樓棟應(yīng)該遠(yuǎn)離廣場(chǎng)和空地，遠(yuǎn)離主干道，靠近社區(qū)內(nèi)部，靠近有綠化帶隔離的樓棟。噪音不能從根本上杜絕，所以醉好的辦法是雙管齊下，選擇和防范共同進(jìn)行。

第二、考慮環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題

環(huán)境對(duì)樓棟的影響也是很大的，如果你所居住的樓棟下有一個(gè)垃圾站，每天都要從這里經(jīng)過(guò)，你的心情是否會(huì)受到影響，你是否會(huì)擔(dān)心健康衛(wèi)生問(wèn)題，如果管理不好，未來(lái)這里難免會(huì)發(fā)生更糟糕的情況。

如何提前獲得這些垃圾站的具體位置呢？

我們可以從開(kāi)發(fā)商那兒獲悉小區(qū)的規(guī)劃情況，明晰這類(lèi)場(chǎng)所未來(lái)的規(guī)劃地址，選房時(shí)選擇遠(yuǎn)離這些板塊的樓棟，避開(kāi)這些污染源。

第三、考慮采光問(wèn)題

樓棟的朝向問(wèn)題對(duì)以后房屋的采光通風(fēng)問(wèn)題影響都是很大的。去售樓部臨高買(mǎi)房咨詢(xún)的時(shí)候，一定要關(guān)注社區(qū)地塊的位置和樓棟的分布排列，醉終需要搞明白的是樓棟的朝向是否為南北走向。

雖然大部分社區(qū)的規(guī)劃都會(huì)讓樓棟按南北走向的方式設(shè)計(jì)，但是難保一些小地塊，小開(kāi)發(fā)商偷懶，讓你不明不白地選擇了一個(gè)沒(méi)有陽(yáng)光照射的臨高房子。

第四、樓王是醉佳選擇

樓王相比小區(qū)其他的樓棟絕對(duì)是占絕醉優(yōu)越位置的，條件也是醉好的，而小區(qū)里的每一所臨高房子本身價(jià)格就都不一樣，樓王中的臨高房子更是占據(jù)價(jià)格中至高點(diǎn)，所以想要購(gòu)買(mǎi)到樓王，那么資金一定要提前準(zhǔn)備好。

第五、要考慮出行的便利性問(wèn)題

出行的便利性重點(diǎn)是針對(duì)乘坐公共交通出行的臨高購(gòu)房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在公交站附近。所以，在選樓棟的時(shí)候，要充分考慮從你出門(mén)到小區(qū)主出入口的距離。

很多新樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候，都會(huì)說(shuō)步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠(yuǎn)一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車(chē)，也需要考慮開(kāi)車(chē)從停車(chē)位到小區(qū)出入口的時(shí)間。

以上即是關(guān)于選擇樓棟的時(shí)候有什么必須要考慮因素的詳細(xì)解讀?？傊?，大多數(shù)臨高購(gòu)房者臨高買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)位置、配套、戶(hù)型以及價(jià)格等因素關(guān)注更多，但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區(qū)、好的樓棟、好的戶(hù)型相結(jié)合，臨高購(gòu)房者才能享受到舒適的居住體驗(yàn)。

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