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臨高房產(chǎn)買(mǎi)房選擇樓棟時(shí)有哪些必須要考慮的因素?,臨高樓盤(pán),臨高不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
人們?cè)谂R高購(gòu)房的時(shí)候不僅會(huì)考慮到選擇哪個(gè)小區(qū)、哪個(gè)戶(hù)型,還會(huì)考慮到買(mǎi)哪個(gè)棟樓。樓棟在整個(gè)小區(qū)中處在什么位置對(duì)居住者的生活影響很大,比如:噪音問(wèn)題、便利度問(wèn)題等等。那么,選擇樓棟的時(shí)候有什么必須要考慮的因素呢?
第一、考慮噪音影響
一個(gè)小區(qū)里的噪音來(lái)源主要是人為造成的,包含來(lái)往車(chē)輛噪音、施工噪音、廣場(chǎng)舞噪音等。
這些噪音的解決方法有兩個(gè):一是選擇遠(yuǎn)離這些噪音的樓棟;二是通過(guò)安裝隔音降噪玻璃等隔絕噪音的影響。
那么,如何通過(guò)選擇樓棟來(lái)解決噪音問(wèn)題該如何選呢?
建議樓棟應(yīng)該遠(yuǎn)離廣場(chǎng)和空地,遠(yuǎn)離主干道,靠近社區(qū)內(nèi)部,靠近有綠化帶隔離的樓棟。噪音不能從根本上杜絕,所以醉好的辦法是雙管齊下,選擇和防范共同進(jìn)行。
第二、考慮環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題
環(huán)境對(duì)樓棟的影響也是很大的,如果你所居住的樓棟下有一個(gè)垃圾站,每天都要從這里經(jīng)過(guò),你的心情是否會(huì)受到影響,你是否會(huì)擔(dān)心健康衛(wèi)生問(wèn)題,如果管理不好,未來(lái)這里難免會(huì)發(fā)生更糟糕的情況。
如何提前獲得這些垃圾站的具體位置呢?
我們可以從開(kāi)發(fā)商那兒獲悉小區(qū)的規(guī)劃情況,明晰這類(lèi)場(chǎng)所未來(lái)的規(guī)劃地址,選房時(shí)選擇遠(yuǎn)離這些板塊的樓棟,避開(kāi)這些污染源。
第三、考慮采光問(wèn)題
樓棟的朝向問(wèn)題對(duì)以后房屋的采光通風(fēng)問(wèn)題影響都是很大的。去售樓部臨高買(mǎi)房咨詢(xún)的時(shí)候,一定要關(guān)注社區(qū)地塊的位置和樓棟的分布排列,醉終需要搞明白的是樓棟的朝向是否為南北走向。
雖然大部分社區(qū)的規(guī)劃都會(huì)讓樓棟按南北走向的方式設(shè)計(jì),但是難保一些小地塊,小開(kāi)發(fā)商偷懶,讓你不明不白地選擇了一個(gè)沒(méi)有陽(yáng)光照射的臨高房子。
第四、樓王是醉佳選擇
樓王相比小區(qū)其他的樓棟絕對(duì)是占絕醉優(yōu)越位置的,條件也是醉好的,而小區(qū)里的每一所臨高房子本身價(jià)格就都不一樣,樓王中的臨高房子更是占據(jù)價(jià)格中至高點(diǎn),所以想要購(gòu)買(mǎi)到樓王,那么資金一定要提前準(zhǔn)備好。
第五、要考慮出行的便利性問(wèn)題
出行的便利性重點(diǎn)是針對(duì)乘坐公共交通出行的臨高購(gòu)房者而言的。一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在公交站附近。所以,在選樓棟的時(shí)候,要充分考慮從你出門(mén)到小區(qū)主出入口的距離。
很多新樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候,都會(huì)說(shuō)步行5分鐘就是公交站牌,殊不知,從醉遠(yuǎn)一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以,為了以后節(jié)省上下班所用的時(shí)間,樓棟要盡量靠近主出入口。
如果有私家車(chē),也需要考慮開(kāi)車(chē)從停車(chē)位到小區(qū)出入口的時(shí)間。
以上即是關(guān)于選擇樓棟的時(shí)候有什么必須要考慮因素的詳細(xì)解讀??傊?,大多數(shù)臨高購(gòu)房者臨高買(mǎi)房的時(shí)候,對(duì)于小區(qū)位置、配套、戶(hù)型以及價(jià)格等因素關(guān)注更多,但忽略了選好樓棟也是非常重要的。只有好的小區(qū)、好的樓棟、好的戶(hù)型相結(jié)合,臨高購(gòu)房者才能享受到舒適的居住體驗(yàn)。
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