海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？簽購(gòu)房合同需要注意什么？

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購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？簽購(gòu)房合同需要注意什么？ 海南儋州新房，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。

海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？很多人在海南買儋州房子的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，并不是簽完海南購(gòu)房合同，就立刻把合同給我們了，所以海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到備受人們關(guān)注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在簽訂合同的過(guò)程中也并不輕松，很多人不清楚簽海南購(gòu)房合同需要注意什么，我們一起學(xué)習(xí)了解吧。

海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？

1、一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以海南購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到海南購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

2、海南購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，海南購(gòu)房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。

簽海南購(gòu)房合同需要注意什么？

1、簽海南購(gòu)房合同需要注意對(duì)海南房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,海南購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)該查看該開發(fā)商對(duì)應(yīng)所售房屋的五證原件,在五證中,醉重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個(gè)證能夠證明海南買房者所買的房屋是該開發(fā)商的合法項(xiàng)目。

2、購(gòu)買的房屋已驗(yàn)收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過(guò)質(zhì)檢,簽海南購(gòu)房合同是要注意其中的各項(xiàng)內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項(xiàng)規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬(wàn)不能有與國(guó)家的政策法規(guī)沖突的。簽海南購(gòu)房合同需要注意文字表述要清晰、準(zhǔn)確。簽訂海南購(gòu)房合同的買賣雙方的實(shí)際身份、責(zé)任要明確,

3、簽海南購(gòu)房合同需要注意合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到？簽海南購(gòu)房合同需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來(lái)海南購(gòu)房合同簽了之后，不是立刻就能拿到的，它會(huì)被拿去備案等做一些其他的事項(xiàng)，這個(gè)時(shí)候我們就要耐心的等待餓了，但是其實(shí)拿到的時(shí)間還是有一個(gè)期限的，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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