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什么是南北通透戶型？學(xué)會(huì)鑒別假南北通透！ 瓊海二手房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
海南買房是大事，尤其是在挑選的時(shí)候，更是小心謹(jǐn)慎生怕一步選錯(cuò)步步錯(cuò)。很多人會(huì)著重關(guān)心地段，樓層，價(jià)位等，卻忽略了戶型，等到真正的住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn)，戶型對(duì)于我們?nèi)粘＞幼∮卸嘀匾?/p>
如今，南北通透的戶型總是深受大家的喜愛(ài)，開(kāi)發(fā)商也以此為賣點(diǎn)，大力宣傳。但是很多對(duì)戶型不太了解的人，存在一個(gè)誤區(qū)，覺(jué)得南北都有窗的戶型就是南北通透，很多時(shí)候售樓處的人也會(huì)這樣介紹，但其實(shí)真相并非如此，別再傻傻的交智商稅了。
什么是南北通透戶型？
“南北通透”通常與“戶型方正”放在一起，由此構(gòu)成“好”海南房子的兩大基本要素，似乎沒(méi)有這兩點(diǎn)，海南房子就不是個(gè)合格的海南房子。但其實(shí)真正的南北通透是指客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，客廳貫穿了南北兩個(gè)方向，客廳、餐廳相連，客廳直通向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通向陽(yáng)臺(tái)或窗戶，之間無(wú)遮擋，風(fēng)可穿堂而過(guò)，這樣可以醉大限度進(jìn)行房屋的空氣對(duì)流。室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬，這樣室內(nèi)采光面就會(huì)比較大，房間整體上看也會(huì)比較敞亮。
南北通透都有哪些優(yōu)點(diǎn)？
南北通透的戶型通風(fēng)是醉好的，房屋空氣形成對(duì)流有利于房屋內(nèi)異味的散出?？諝鈱?duì)流快還有助于房屋保持干燥，這樣能夠有效的避免出現(xiàn)家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題，也能在一定程度上減小居住者風(fēng)濕的發(fā)病率。
南北通透的海南房子還有利于保護(hù)居住者的隱私，總體來(lái)說(shuō)私密性更強(qiáng)。如果是一個(gè)兩室的小居室，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。要是三居室，一南二北或者一北二南的情況，就算是三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各有各的私密空間。
夏天的時(shí)候，南北通透的海南房子比較涼爽，尤其是兩邊都有窗戶的海南房子，到了傍晚涼風(fēng)吹面而來(lái)，別提多愜意了。如果到了寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶都關(guān)上，室內(nèi)就會(huì)非常暖和。
但是要是全南戶型，窗戶都開(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，這樣的戶型不管在哪個(gè)位置看見(jiàn)的風(fēng)景都是一樣的，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)比較單調(diào)。而南北通透的海南房子就可以欣賞到兩邊不同的風(fēng)景，視野比較開(kāi)闊。
學(xué)會(huì)鑒別假南北通透
要特別注意的是，“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳，很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南，有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用，還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。
在市場(chǎng)有很多宣稱是南北通透戶型的海南房子，其實(shí)只是在南北兩個(gè)臥室的兩側(cè)分別加上了窗戶，這樣是達(dá)不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型，就是客廳在陰面，但是真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，所以大家在海南買房的時(shí)候一定要小心別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。
一般南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的海南房子一般陽(yáng)臺(tái)、窗戶較多，為了保證安全，陽(yáng)臺(tái)一定得封好，又考慮到風(fēng)雪雷暴等災(zāi)害天氣，窗戶的密封安裝也至關(guān)重要，再算上窗簾等裝飾，工時(shí)和裝修費(fèi)用都會(huì)大大提高。
再加上這樣的戶型很少，大眾都有一種物以稀為貴的心理，所以價(jià)格要比其他戶型貴，老人小孩不適合。南北通透雖好，但是老人、小孩的抵抗力比較弱，長(zhǎng)時(shí)間的吹風(fēng)易引發(fā)各種疾病。
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