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什么是南北通透戶型?學(xué)會(huì)鑒別假南北通透! 瓊海二手房,瓊海什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
海南買房是大事,尤其是在挑選的時(shí)候,更是小心謹(jǐn)慎生怕一步選錯(cuò)步步錯(cuò)。很多人會(huì)著重關(guān)心地段,樓層,價(jià)位等,卻忽略了戶型,等到真正的住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn),戶型對(duì)于我們?nèi)粘>幼∮卸嘀匾?/p>
如今,南北通透的戶型總是深受大家的喜愛(ài),開(kāi)發(fā)商也以此為賣點(diǎn),大力宣傳。但是很多對(duì)戶型不太了解的人,存在一個(gè)誤區(qū),覺(jué)得南北都有窗的戶型就是南北通透,很多時(shí)候售樓處的人也會(huì)這樣介紹,但其實(shí)真相并非如此,別再傻傻的交智商稅了。
什么是南北通透戶型?
“南北通透”通常與“戶型方正”放在一起,由此構(gòu)成“好”海南房子的兩大基本要素,似乎沒(méi)有這兩點(diǎn),海南房子就不是個(gè)合格的海南房子。但其實(shí)真正的南北通透是指客廳朝南的情況下,南北都有正對(duì)著的窗戶,客廳貫穿了南北兩個(gè)方向,客廳、餐廳相連,客廳直通向陽(yáng)臺(tái),餐廳直通向陽(yáng)臺(tái)或窗戶,之間無(wú)遮擋,風(fēng)可穿堂而過(guò),這樣可以醉大限度進(jìn)行房屋的空氣對(duì)流。室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬,這樣室內(nèi)采光面就會(huì)比較大,房間整體上看也會(huì)比較敞亮。
南北通透都有哪些優(yōu)點(diǎn)?
南北通透的戶型通風(fēng)是醉好的,房屋空氣形成對(duì)流有利于房屋內(nèi)異味的散出??諝鈱?duì)流快還有助于房屋保持干燥,這樣能夠有效的避免出現(xiàn)家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題,也能在一定程度上減小居住者風(fēng)濕的發(fā)病率。
南北通透的海南房子還有利于保護(hù)居住者的隱私,總體來(lái)說(shuō)私密性更強(qiáng)。如果是一個(gè)兩室的小居室,一個(gè)房間在南邊,一個(gè)房間在北邊,各有各的生活環(huán)境,互不打擾。要是三居室,一南二北或者一北二南的情況,就算是三代人同住在一個(gè)屋檐下,也能保證各有各的私密空間。
夏天的時(shí)候,南北通透的海南房子比較涼爽,尤其是兩邊都有窗戶的海南房子,到了傍晚涼風(fēng)吹面而來(lái),別提多愜意了。如果到了寒冷的冬天,只要把兩邊的窗戶都關(guān)上,室內(nèi)就會(huì)非常暖和。
但是要是全南戶型,窗戶都開(kāi)在南邊,甚至都在一條平行線上,這樣的戶型不管在哪個(gè)位置看見(jiàn)的風(fēng)景都是一樣的,時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)比較單調(diào)。而南北通透的海南房子就可以欣賞到兩邊不同的風(fēng)景,視野比較開(kāi)闊。
學(xué)會(huì)鑒別假南北通透
要特別注意的是,“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳,很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南,有的戶型看似南北都有窗,但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門,并不能起到加速空氣對(duì)流的作用,還有的戶型進(jìn)深太大,即便南北雙陽(yáng)臺(tái),室內(nèi)采光也不會(huì)太好。
在市場(chǎng)有很多宣稱是南北通透戶型的海南房子,其實(shí)只是在南北兩個(gè)臥室的兩側(cè)分別加上了窗戶,這樣是達(dá)不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型,就是客廳在陰面,但是真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥,所以大家在海南買房的時(shí)候一定要小心別被開(kāi)發(fā)商忽悠了。
一般南北通透的戶型裝修成本更高,南北通透的海南房子一般陽(yáng)臺(tái)、窗戶較多,為了保證安全,陽(yáng)臺(tái)一定得封好,又考慮到風(fēng)雪雷暴等災(zāi)害天氣,窗戶的密封安裝也至關(guān)重要,再算上窗簾等裝飾,工時(shí)和裝修費(fèi)用都會(huì)大大提高。
再加上這樣的戶型很少,大眾都有一種物以稀為貴的心理,所以價(jià)格要比其他戶型貴,老人小孩不適合。南北通透雖好,但是老人、小孩的抵抗力比較弱,長(zhǎng)時(shí)間的吹風(fēng)易引發(fā)各種疾病。
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