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首套房貸款，什么是首套房 定安縣房產(chǎn)網(wǎng)，定安買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
定安房子現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人結(jié)婚的必備品，是必須要買的東西，但是現(xiàn)在由于定安房子的價(jià)錢，全款定安買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)無(wú)疑是支付不出來(lái)的的，所以貸款定安買房就成為了很多家庭的首選方式，接下來(lái)大家就一起來(lái)了解一下首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的問(wèn)題。
首套房貸款
1、具備住房按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
2、經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否發(fā)放住房按揭貸款；如果符合條件，則發(fā)放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會(huì)要求補(bǔ)交首期款，或者增加貸款利率。
3、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；如果是房屋作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開(kāi)發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶；劃款之后，借款人即定安縣購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時(shí)償還借款。
什么是首套房
1、第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的，如果你以前買過(guò)一套定安房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款定安買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外。
2、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個(gè)人，平均人均面積才10個(gè)平方，而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米／人。
3、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，也不算。但是，這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可，必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T出具相關(guān)的證明。
大家通過(guò)上面對(duì)于首套房貸款怎么辦理以及什么是首套房方面的介紹，有沒(méi)有對(duì)首套房方面的問(wèn)題有一些了解呢？首套房無(wú)論是貸款還是首付方面都是比二套房要好一些，所以如果大家購(gòu)定安買定安房子的時(shí)候不清楚自己是不是首套房，可以多多參考一些關(guān)于首套房相關(guān)的知識(shí)的。
定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽(yáng)光充足，房?jī)r(jià)偏低。從海南整個(gè)房?jī)r(jià)來(lái)看，定安樓盤(pán)價(jià)格較低，比較適合經(jīng)濟(jì)不是富裕的工薪階層。
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