【海南龍華區(qū)房地產(chǎn)】年底海南買房攻略：返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友要注意什么？

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年底海南買房攻略：返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友要注意什么？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，龍華區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

快要到年底了，很多長期在外工作的朋友到了年底也都開始計劃著回家過來的事情，而在這些人群中，有的朋友就會趁著過年的時候回家海南買龍華區(qū)房子，不過常年在外忙于工作，對于海南購房知識了解得都不是很多，今天小編就來講講返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么？

1、了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空?/strong>

由于各個城市的海南購房政策不一樣，返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們在海南買房之前，也要先了解清楚當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺彿空?，比如稅費(fèi)減免，海南購房補(bǔ)貼，海南購房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來越流行，很多朋友也都想選擇公積金貸款來降低自己的海南購房成本。所以大家在海南購房之前一定要提前做好功課，發(fā)動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽。

2、廣告不能全信

年底也是開發(fā)商們沖業(yè)績的時候，很多樓盤都會推出一些優(yōu)惠活動，借助廣告進(jìn)行宣傳，從傳單到樓宇廣告，各式推銷已經(jīng)入侵我們的生活，這些廣告總是宣傳自己的項目是多漂亮，地段是多么優(yōu)越、戶型是多么完美、環(huán)境是多么漂亮。如果是期房，這一切還是虛的，如果是現(xiàn)房，還是現(xiàn)場考察一下再說吧。簽合同也請保留相關(guān)宣傳廣告，如果能寫入合同那醉好不過了。

3、搞清楚代理商和開發(fā)商

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是開發(fā)商從銀行貸款拿地，找自家或者第三方測繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算，再按照一定的利潤率招標(biāo)建筑承包商，然后找龍華區(qū)房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷售。說得簡單點，一套龍華區(qū)房子，開發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤，其他的事都外包了。代理商在銷售時為了賣房，往往會有各種開發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈送，一定要注意核實。

4、注意房屋產(chǎn)權(quán)

這一點非常重要，沒有產(chǎn)權(quán)的龍華區(qū)房子會給大家以后的生活帶來很多的不便，返鄉(xiāng)人員因為不了解，很容易因為低價選擇一些內(nèi)購樓盤，但這些房屋也可能會存在很多風(fēng)險，比如無法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證、房屋抵押給銀行等。所以，海南買房一定要先查看是否五證齊全，不齊全是沒辦法辦理貸款的，后期還有可能因為XG等因素?zé)o法海南買房。

5、慎交定金

現(xiàn)在海南買龍華區(qū)房子，很多開發(fā)商都會讓海南購房者先交一筆定金，很多朋友在選房的時候覺得龍華區(qū)房子沒大毛病就聽信置業(yè)顧問的忽悠著急下定，回去后一細(xì)想又后悔了，但有時候所謂的“定金”若因海南購房者原因造成醉后交易未完成，醉后定金依法是不予退還的。

6、首付問題

雖然央行也在降首付，開發(fā)商也在降首付，甚至有的廣告稱零首付海南買房，但這樣的零首付是很危險的。我們以前說過，零首付雖然首筆投入很少，但是在未來兩三年內(nèi)要負(fù)擔(dān)首付成本和月供成本，負(fù)擔(dān)非常大。如果你沒有這個財力預(yù)期，不要參加零首付的營銷。

常年在外幸苦工作，誰都想要回到家鄉(xiāng)的時候有一個穩(wěn)定的住所，所以返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友也比較多，朋友們再海南買房的時候要注意區(qū)分優(yōu)惠和陷阱，也要注意一些特價房的問題，天上掉餡餅這種好事不是那么容易遇到的。

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