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年底海南買房攻略:返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友要注意什么? 海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),龍華區(qū)生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
快要到年底了,很多長期在外工作的朋友到了年底也都開始計劃著回家過來的事情,而在這些人群中,有的朋友就會趁著過年的時候回家海南買龍華區(qū)房子,不過常年在外忙于工作,對于海南購房知識了解得都不是很多,今天小編就來講講返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么?
1、了解當(dāng)?shù)氐暮D腺彿空?/strong>
由于各個城市的海南購房政策不一樣,返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們在海南買房之前,也要先了解清楚當(dāng)?shù)氐暮D腺彿空?,比如稅費(fèi)減免,海南購房補(bǔ)貼,海南購房貸款等方面,尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來越流行,很多朋友也都想選擇公積金貸款來降低自己的海南購房成本。所以大家在海南購房之前一定要提前做好功課,發(fā)動親朋好友的力量,多詢問,勤打聽。
2、廣告不能全信
年底也是開發(fā)商們沖業(yè)績的時候,很多樓盤都會推出一些優(yōu)惠活動,借助廣告進(jìn)行宣傳,從傳單到樓宇廣告,各式推銷已經(jīng)入侵我們的生活,這些廣告總是宣傳自己的項目是多漂亮,地段是多么優(yōu)越、戶型是多么完美、環(huán)境是多么漂亮。如果是期房,這一切還是虛的,如果是現(xiàn)房,還是現(xiàn)場考察一下再說吧。簽合同也請保留相關(guān)宣傳廣告,如果能寫入合同那醉好不過了。
3、搞清楚代理商和開發(fā)商
現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是開發(fā)商從銀行貸款拿地,找自家或者第三方測繪和預(yù)算機(jī)構(gòu)做好成本核算,再按照一定的利潤率招標(biāo)建筑承包商,然后找龍華區(qū)房地產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)銷售。說得簡單點,一套龍華區(qū)房子,開發(fā)商參與的就是拿地和算成本利潤,其他的事都外包了。代理商在銷售時為了賣房,往往會有各種開發(fā)商不曾授權(quán)的優(yōu)惠或者贈送,一定要注意核實。
4、注意房屋產(chǎn)權(quán)
這一點非常重要,沒有產(chǎn)權(quán)的龍華區(qū)房子會給大家以后的生活帶來很多的不便,返鄉(xiāng)人員因為不了解,很容易因為低價選擇一些內(nèi)購樓盤,但這些房屋也可能會存在很多風(fēng)險,比如無法辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證、房屋抵押給銀行等。所以,海南買房一定要先查看是否五證齊全,不齊全是沒辦法辦理貸款的,后期還有可能因為XG等因素?zé)o法海南買房。
5、慎交定金
現(xiàn)在海南買龍華區(qū)房子,很多開發(fā)商都會讓海南購房者先交一筆定金,很多朋友在選房的時候覺得龍華區(qū)房子沒大毛病就聽信置業(yè)顧問的忽悠著急下定,回去后一細(xì)想又后悔了,但有時候所謂的“定金”若因海南購房者原因造成醉后交易未完成,醉后定金依法是不予退還的。
6、首付問題
雖然央行也在降首付,開發(fā)商也在降首付,甚至有的廣告稱零首付海南買房,但這樣的零首付是很危險的。我們以前說過,零首付雖然首筆投入很少,但是在未來兩三年內(nèi)要負(fù)擔(dān)首付成本和月供成本,負(fù)擔(dān)非常大。如果你沒有這個財力預(yù)期,不要參加零首付的營銷。
常年在外幸苦工作,誰都想要回到家鄉(xiāng)的時候有一個穩(wěn)定的住所,所以返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友也比較多,朋友們再海南買房的時候要注意區(qū)分優(yōu)惠和陷阱,也要注意一些特價房的問題,天上掉餡餅這種好事不是那么容易遇到的。
龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、觀瀾湖中央公園區(qū):均價20000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號
2、船長de海寓:均價13000元/㎡,樓盤地址:??谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米
3、銀灘雅園:均價13000元/㎡,樓盤地址:??谑泻5榱髀?/p>
4、望海金豪:均價18000元/㎡,樓盤地址:海南省海口市西海岸永萬路99號
5、博亞·龍灣:均價18000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0队癁I半島
6、西雅圖麗灣:均價28899元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0镀瑓^(qū),濱海西路南側(cè),北對西秀海岸、??谙瞾淼菧厝缶频?/p>
7、遠(yuǎn)洋華墅:均價12000元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道85號天邑國際大廈(??谑袇^(qū)預(yù)約中心)
8、觀瀾湖觀邸:均價29000元/㎡,樓盤地址:??谑杏^瀾湖大道1號
9、寶華海景公寓2號樓:均價14660元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道75號
10、環(huán)島家園:均價8500元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)朱云路8號
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