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    海南房價

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    什么是南北通透戶型?學(xué)會鑒別假南北通透!

    購房攻略日期:2019-07-08 11:18:35 瀏覽量(

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    什么是南北通透戶型?學(xué)會鑒別假南北通透! 海南觀瀾湖新房,海南島觀瀾湖的房子都是無價的,觀瀾湖的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

    什么是南北通透戶型?學(xué)會鑒別假南北通透!

    觀瀾湖買房是大事,尤其是在挑選的時候,更是小心謹(jǐn)慎生怕一步選錯步步錯。很多人會著重關(guān)心地段,樓層,價位等,卻忽略了戶型,等到真正的住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn),戶型對于我們?nèi)粘>幼∮卸嘀匾?/p>

    如今,南北通透的戶型總是深受大家的喜愛,開發(fā)商也以此為賣點(diǎn),大力宣傳。但是很多對戶型不太了解的人,存在一個誤區(qū),覺得南北都有窗的戶型就是南北通透,很多時候售樓處的人也會這樣介紹,但其實(shí)真相并非如此,別再傻傻的交智商稅了。

    什么是南北通透戶型?

    “南北通透”通常與“戶型方正”放在一起,由此構(gòu)成“好”海南房子的兩大基本要素,似乎沒有這兩點(diǎn),海南房子就不是個合格的海南房子。但其實(shí)真正的南北通透是指客廳朝南的情況下,南北都有正對著的窗戶,客廳貫穿了南北兩個方向,客廳、餐廳相連,客廳直通向陽臺,餐廳直通向陽臺或窗戶,之間無遮擋,風(fēng)可穿堂而過,這樣可以醉大限度進(jìn)行房屋的空氣對流。室內(nèi)格局普遍呈短進(jìn)深、大面寬,這樣室內(nèi)采光面就會比較大,房間整體上看也會比較敞亮。

    南北通透都有哪些優(yōu)點(diǎn)?

    南北通透的戶型通風(fēng)是醉好的,房屋空氣形成對流有利于房屋內(nèi)異味的散出。空氣對流快還有助于房屋保持干燥,這樣能夠有效的避免出現(xiàn)家具發(fā)霉、病菌殘留等問題,也能在一定程度上減小居住者風(fēng)濕的發(fā)病率。

    南北通透的海南房子還有利于保護(hù)居住者的隱私,總體來說私密性更強(qiáng)。如果是一個兩室的小居室,一個房間在南邊,一個房間在北邊,各有各的生活環(huán)境,互不打擾。要是三居室,一南二北或者一北二南的情況,就算是三代人同住在一個屋檐下,也能保證各有各的私密空間。

    夏天的時候,南北通透的海南房子比較涼爽,尤其是兩邊都有窗戶的海南房子,到了傍晚涼風(fēng)吹面而來,別提多愜意了。如果到了寒冷的冬天,只要把兩邊的窗戶都關(guān)上,室內(nèi)就會非常暖和。

    但是要是全南戶型,窗戶都開在南邊,甚至都在一條平行線上,這樣的戶型不管在哪個位置看見的風(fēng)景都是一樣的,時間一長就會比較單調(diào)。而南北通透的海南房子就可以欣賞到兩邊不同的風(fēng)景,視野比較開闊。

    學(xué)會鑒別假南北通透

    要特別注意的是,“南北通透”的戶型以正“南北通透”為佳,很多戶型往往都會偏向東南或者西南,有的戶型看似南北都有窗,但是由于兩個臥室不對門,并不能起到加速空氣對流的作用,還有的戶型進(jìn)深太大,即便南北雙陽臺,室內(nèi)采光也不會太好。

    在市場有很多宣稱是南北通透戶型的海南房子,其實(shí)只是在南北兩個臥室的兩側(cè)分別加上了窗戶,這樣是達(dá)不到空氣通透的效果的。還有所謂的南北通透戶型,就是客廳在陰面,但是真正朝陽的只有一個主臥,所以大家在觀瀾湖買房的時候一定要小心別被開發(fā)商忽悠了。

    一般南北通透的戶型裝修成本更高,南北通透的海南房子一般陽臺、窗戶較多,為了保證安全,陽臺一定得封好,又考慮到風(fēng)雪雷暴等災(zāi)害天氣,窗戶的密封安裝也至關(guān)重要,再算上窗簾等裝飾,工時和裝修費(fèi)用都會大大提高。

    再加上這樣的戶型很少,大眾都有一種物以稀為貴的心理,所以價格要比其他戶型貴,老人小孩不適合。南北通透雖好,但是老人、小孩的抵抗力比較弱,長時間的吹風(fēng)易引發(fā)各種疾病。

    觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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    1、觀瀾湖中央公園區(qū):均價20000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號

    2、船長de海寓:均價13000元/㎡,樓盤地址:??谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

    3、銀灘雅園:均價13000元/㎡,樓盤地址:海口市海甸六西路

    4、望海金豪:均價18000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑形骱0队廊f路99號

    5、博亞·龍灣:均價18000元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0队癁I半島

    6、西雅圖麗灣:均價28899元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0镀瑓^(qū),濱海西路南側(cè),北對西秀海岸、??谙瞾淼菧厝缶频?/p>

    7、遠(yuǎn)洋華墅:均價12000元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道85號天邑國際大廈(??谑袇^(qū)預(yù)約中心)

    8、觀瀾湖觀邸:均價29000元/㎡,樓盤地址:海口市觀瀾湖大道1號

    9、寶華海景公寓2號樓:均價14660元/㎡,樓盤地址:??谑袨I海大道75號

    10、環(huán)島家園:均價8500元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)朱云路8號

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