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瓊中購房百科:只看海南房價(jià)后果嚴(yán)重，別陷入四大誤區(qū) 海南瓊中房產(chǎn)，如果你來過海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動(dòng)。
瓊中買房的時(shí)候，很多人都比較關(guān)注瓊中房價(jià)，甚至?xí)霈F(xiàn)把瓊中房價(jià)高低作為判斷海南房子好不好的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上，只看瓊中房價(jià)會(huì)影響到瓊中購房人的判斷力，很容易陷入思維誤區(qū)。
誤區(qū)一：瓊中買房只看瓊中房價(jià)
這幾年瓊中房價(jià)上漲明顯，大家對(duì)于瓊中房價(jià)的預(yù)期很高，在低價(jià)面前，海南房子的其他缺點(diǎn)都能忽略不計(jì)了。要知道不同城市的瓊中房價(jià)有差異，而即便是同一區(qū)域的不同小區(qū)，瓊中房價(jià)也不能一概而論，比如價(jià)格低一些的可能位置、交通、戶型不太好，價(jià)格高一些的位置什么的都挺好，就是面積小，家里人多住不下。所以考慮瓊中房價(jià)可以理解，但是不要因?yàn)閮r(jià)格低就委曲求全，還是得看是不是滿足真實(shí)需求，家里有老人、孩子，就得找有電梯的海南房子，有些老海南房子價(jià)格雖然低，但沒有電梯，即便住進(jìn)去也會(huì)產(chǎn)生新的問題。
誤區(qū)二：了解政策沒用
一般政策的變化都伴隨著市場的調(diào)整，并且是持續(xù)性的，例如2015年連續(xù)降息，是為了去庫存刺激瓊中購房需求;2016年樓市火爆，炒房客的參與讓整個(gè)市場變的不平衡，瓊中房價(jià)不理性上漲，真正有瓊中購房需求的剛需反倒買不起海南房子了，于是XG限貸政策出場，開始抑制投機(jī)需求。有人覺得政策哪有譜兒啊，還不如去多看幾套海南房子，說了解政策沒用的人，要么就是真的買不起了，遷怒于政策，要么就是歪打正著撿了便宜買到海南房子，就憑借自己的“經(jīng)驗(yàn)之談”勇闖天涯。
經(jīng)驗(yàn)的確可以作為買方的參考，不過政策跟市場密不可分，通過政策可以對(duì)市場有個(gè)認(rèn)識(shí)，比如去年開始房貸利率不斷上浮，到現(xiàn)在也都是這個(gè)趨勢(shì)，那么就可以知道，現(xiàn)在瓊中買房要多付很多利息，且未必能在期望時(shí)間內(nèi)放款，時(shí)間成本也變高了，瓊中購房人需要做的是根據(jù)自己的實(shí)際情況，判斷能不能接受利息變高、等待期變長等問題，也不至于在沒有心理準(zhǔn)備的情況下，被動(dòng)接受。
誤區(qū)三：過分相信“別人說的”
有些人瓊中買房并不是自己真的想瓊中買房，而是看到周圍的人都在瓊中買房，都在說瓊中買房醉保紙，也心里癢癢了，可是當(dāng)問到預(yù)算的時(shí)候，并沒有清晰的打算，也沒有實(shí)地看過房。這樣就屬于典型的盲目瓊中買房，別人的意見固然重要，自己也要有主觀判斷力，因?yàn)閯e人的觀點(diǎn)是站在別人角度考慮的，你要了解自己的訴求做出適合自己的選擇。明明沒有能力瓊中買房，還非得打腫臉充胖子，到時(shí)候?yàn)榱诉€房貸節(jié)衣縮食，影響生活質(zhì)量可不要抱怨啊。
誤區(qū)四：貸款越多越好
還有一種情況就是，認(rèn)為瓊中買房貸款越多越好，貸款越多需要支付的利息就多，每月要先拿出還月供的錢，剩下的才能用于生活，家里如果有老人孩子，日常開支更大了，貸款多了就未必好了。醉完美的狀態(tài)是能用醉少的錢買到心儀的海南房子，貸款這東西，用好了能讓生活更上一個(gè)層次，用不好反會(huì)成為一種負(fù)擔(dān)。
現(xiàn)如今瓊中買房人的心情是復(fù)雜的，既要面對(duì)利率上漲、XG政策等整體瓊中購房門檻變高，還急需解決沒有住房的現(xiàn)實(shí)問題。無論怎么樣，都要盡可能的了解政策、了解市場，不能僅憑中介、媒體的一面之詞就下定論，避免陷入思維誤區(qū)。
瓊中買房優(yōu)勢(shì)：瓊中的房價(jià)相對(duì)于海南整體的房價(jià)，還是算便宜的。例如陽光紫荊花園，現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，瓊中樓盤
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