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    海南房價

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    海南保亭房子解析|怎么樣才算買完房?你完成物業(yè)交割了嗎?

    購房攻略日期:2019-07-03 11:24:03 瀏覽量(

    買房威信:1808988470

    怎么樣才算買完房?你完成物業(yè)交割了嗎? 保亭房產(chǎn),海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

    怎么樣才算買完房?你完成物業(yè)交割了嗎?

    什么叫做買完房?有些朋友認為,拿到不動產(chǎn)權證就算買完了,有些朋友則認為,過戶完畢就算買完了,而有些朋友則覺得,一定要物業(yè)交割完畢拿到鑰匙以后才算完。

    因為有些朋友買了保亭縣二手房以后,才發(fā)現(xiàn)原來的業(yè)主不愿意搬出去。要么就是拖欠水電費,或者答應贈送家具,回頭又反悔,遇到這些情況,要怎么辦?怎么樣才算買完房?

    一、怎么樣才算買完房?

    一般而言,對買家來說,完成這三步,就算買完房了:首先第一步是完成房屋產(chǎn)權轉移;其次第二步是賣家戶口遷出;醉后第三步就是完成物業(yè)交割。

    二、正常而言,物業(yè)交割分五個步驟執(zhí)行

    然而,在具體的執(zhí)行過程中,物業(yè)交割這個環(huán)節(jié),買家往往會遇到許多的問題。例如,搬家后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主拖欠水電或者物業(yè)費;入住后發(fā)現(xiàn)房頂漏水或者隔音差;業(yè)主戶口沒有遷出,答應贈送的家具又反悔了;更有甚者,直接遲遲不肯搬出去騰出房屋。

    正常而言,物業(yè)交割分五個步驟執(zhí)行:

    1、買方通知賣房騰空保亭縣房子

    也就是說,在物業(yè)交割前,買方需要通知原業(yè)主盡早搬出,這樣一來才方便自己的入住。另外,如果保亭縣房子內還有租戶的話,則需租戶到場,和租戶溝通搬出保亭縣房子。

    2、清點設施和欠費

    在這一步驟里,買方、原業(yè)主和租戶一起共同檢查設施,并按照合同約定清點贈送家電等。另外,對于水、電、煤、供暖和物業(yè)費等費用,賣方也要提供醉后一次繳費憑證,以免原業(yè)主欠費。

    3、向原業(yè)主領取鑰匙,并進行換鎖

    當經(jīng)過買方通知賣房騰空保亭縣房子和清點設施和欠費這兩個步驟后,接下來的事情就是向原業(yè)主領取鑰匙,然后自己進行換鎖。因為你并不知道原業(yè)主是否留有備用鑰匙,所以就是換鎖比較安全一些。

    4、買方與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同

    一般來說,當原業(yè)主搬離和結清所有費用后,也就意味著其與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同的有效期是到此為止的,因為新業(yè)主的你需要重新和物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同。

    5、確認無誤,結清尾款

    當買賣雙方都彼此確認無誤,且雙方又簽署了物業(yè)交割確認的話,那么就可結清尾款,然后歡歡喜喜的入住了。注意,一般來說,都會要求賣方在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù),如有特殊情況,賣方暫時不能將戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。

    如果允許,可以留部分押金以制約。

    如果順利完成這五個環(huán)節(jié),那么保亭買房的才能叫完成了。當然了,如果沒能完成這五個環(huán)節(jié),這意味就算你拿到了不動產(chǎn)權證,后面也還要面臨一堆的麻煩事兒。

    保亭買房優(yōu)勢七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊,面積約22平方公里,包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分,其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域,第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅,另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。,海南保亭縣房地產(chǎn)

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