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怎么樣才算買完房？你完成物業(yè)交割了嗎？ 保亭房產(chǎn)，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
什么叫做買完房？有些朋友認為，拿到不動產(chǎn)權證就算買完了，有些朋友則認為，過戶完畢就算買完了，而有些朋友則覺得，一定要物業(yè)交割完畢拿到鑰匙以后才算完。
因為有些朋友買了保亭縣二手房以后，才發(fā)現(xiàn)原來的業(yè)主不愿意搬出去。要么就是拖欠水電費，或者答應贈送家具，回頭又反悔，遇到這些情況，要怎么辦？怎么樣才算買完房？
一、怎么樣才算買完房？
一般而言，對買家來說，完成這三步，就算買完房了：首先第一步是完成房屋產(chǎn)權轉移；其次第二步是賣家戶口遷出；醉后第三步就是完成物業(yè)交割。
二、正常而言，物業(yè)交割分五個步驟執(zhí)行
然而，在具體的執(zhí)行過程中，物業(yè)交割這個環(huán)節(jié)，買家往往會遇到許多的問題。例如，搬家后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主拖欠水電或者物業(yè)費；入住后發(fā)現(xiàn)房頂漏水或者隔音差；業(yè)主戶口沒有遷出，答應贈送的家具又反悔了；更有甚者，直接遲遲不肯搬出去騰出房屋。
正常而言，物業(yè)交割分五個步驟執(zhí)行：
1、買方通知賣房騰空保亭縣房子
也就是說，在物業(yè)交割前，買方需要通知原業(yè)主盡早搬出，這樣一來才方便自己的入住。另外，如果保亭縣房子內還有租戶的話，則需租戶到場，和租戶溝通搬出保亭縣房子。
2、清點設施和欠費
在這一步驟里，買方、原業(yè)主和租戶一起共同檢查設施，并按照合同約定清點贈送家電等。另外，對于水、電、煤、供暖和物業(yè)費等費用，賣方也要提供醉后一次繳費憑證，以免原業(yè)主欠費。
3、向原業(yè)主領取鑰匙，并進行換鎖
當經(jīng)過買方通知賣房騰空保亭縣房子和清點設施和欠費這兩個步驟后，接下來的事情就是向原業(yè)主領取鑰匙，然后自己進行換鎖。因為你并不知道原業(yè)主是否留有備用鑰匙，所以就是換鎖比較安全一些。
4、買方與物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同
一般來說，當原業(yè)主搬離和結清所有費用后，也就意味著其與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)合同的有效期是到此為止的，因為新業(yè)主的你需要重新和物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)合同。
5、確認無誤，結清尾款
當買賣雙方都彼此確認無誤，且雙方又簽署了物業(yè)交割確認的話，那么就可結清尾款，然后歡歡喜喜的入住了。注意，一般來說，都會要求賣方在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。
如果允許，可以留部分押金以制約。
如果順利完成這五個環(huán)節(jié)，那么保亭買房的才能叫完成了。當然了，如果沒能完成這五個環(huán)節(jié)，這意味就算你拿到了不動產(chǎn)權證，后面也還要面臨一堆的麻煩事兒。
保亭買房優(yōu)勢：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。，海南保亭縣房地產(chǎn)
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