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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

    購(gòu)房攻略日期:2019-07-03 11:23:28 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)?fù)牛?u>180884

    毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些 海南瓊山區(qū)樓盤(pán),瓊山區(qū)配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。

    毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

    現(xiàn)在我們大部分人瓊山區(qū)買(mǎi)海南房子都是買(mǎi)毛坯房,相對(duì)于精裝修來(lái)說(shuō),毛坯房的交房還是比較好驗(yàn)收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房標(biāo)準(zhǔn),而且我們需要注意的地方也是很多的。那么,小編就來(lái)分享一下,現(xiàn)在的毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些?

    毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

    毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?

    1、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

    2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

    3、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。

    4、其毛坯房全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

    5、對(duì)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

    毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)?毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些

    毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些?

    1、記得索要“三書(shū)一表”

    毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中,尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》,而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》,同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案,例如消防設(shè)施等。

    《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用,只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后,發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé),出了問(wèn)題,如果是發(fā)展商的過(guò)失,可以追究其責(zé)任。

    2、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》

    在查看了海南房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前,一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個(gè)事先約定,避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定,做到明明白白。同時(shí),考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì),是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

    3、毛坯房驗(yàn)房要看海南房子各房間的六個(gè)面

    無(wú)論的海南房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚??匆豢磯γ骖伾欠窬鶆颍幗?、陽(yáng)角和灰線(xiàn)是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數(shù)量較多,就得費(fèi)心了,不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

    以上就是小編為大家主要講述的毛坯交房標(biāo)準(zhǔn),以及毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容,現(xiàn)在毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)我們是掌握了這些內(nèi)容,但是注意事項(xiàng)卻不止文中所說(shuō)的這些,還有很多要結(jié)合自己的實(shí)際來(lái)看,本文所述的內(nèi)容都是一些常規(guī)的注意事項(xiàng)。

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

    1、首開(kāi)美墅灣:均價(jià)16500元/㎡,樓盤(pán)地址:西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角(濱海大道北進(jìn)200米)

    2、魯能釣魚(yú)臺(tái)美高梅:均價(jià)15000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑虚L(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)濱五路釣魚(yú)臺(tái)·美高梅銷(xiāo)售中心

    3、沁園·嶺秀:均價(jià)9500 元/㎡,樓盤(pán)地址:海秀中路94號(hào)(緊鄰金牛嶺公園)

    4、麗海陽(yáng)光:均價(jià)5195元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑心虾4蟮牢餮泳€(xiàn)21公里處(港德酒店旁)

    5、城市海岸三期:均價(jià)13000 元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)怡路22-23號(hào)

    6、龍墅灣:均價(jià)13088元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑形骱0堕L(zhǎng)怡路1號(hào)(觀海臺(tái)對(duì)面)

    7、信達(dá)·海天下:均價(jià)23000元/㎡,樓盤(pán)地址:海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號(hào)

    8、蘭亭雅苑:均價(jià)9000元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑心虾4蟮牢鞫芜厵z大廈(國(guó)門(mén)大酒店)東側(cè)

    9、水岸蘭亭:均價(jià)6387元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑泻5槲鍠|路

    10、金泰龍步行街·商廈:均價(jià)8250元/㎡,樓盤(pán)地址:??谑旋埲A區(qū)海秀路17號(hào)(海南省??谑胁屎缣鞓蚺?

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