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    海南房?jī)r(jià)

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    武漢:首次為物業(yè)管理收費(fèi)制定實(shí)施細(xì)則

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-07-01 23:00:39 瀏覽量(

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    按照物業(yè)服務(wù)分五個(gè)等級(jí),醉高收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無(wú)電梯)。記者近日從武漢市有關(guān)部門(mén)獲悉,《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》將于8月1日實(shí)行。這是武漢首次為物業(yè)管理收費(fèi)制定實(shí)施細(xì)則,也是首次明確前期物業(yè)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

    記者看到,這一實(shí)施細(xì)則規(guī)定的是前期物業(yè)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),醉低收費(fèi)為一級(jí)物業(yè),物業(yè)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為1.2元/平方米·月(有電梯)或0.7元/平方米·月(無(wú)電梯)。醉高收費(fèi)為五級(jí)物業(yè),基準(zhǔn)價(jià)為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無(wú)電梯)。這一標(biāo)準(zhǔn)醉高可上浮20%,下浮不限。

    細(xì)則規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi),物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),必須征得業(yè)主大會(huì)同意,未成立業(yè)主大會(huì)的經(jīng)“雙過(guò)半”。與此同時(shí),物業(yè)利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益屬于全體業(yè)主共有,物業(yè)費(fèi)的收支情況,應(yīng)當(dāng)半年公布一次,并適時(shí)審計(jì)。

    細(xì)則還明確規(guī)定,滿(mǎn)足特定條件,依法成立業(yè)主大會(huì)的住宅區(qū),其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不作為前期物業(yè)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。前期物業(yè)指的是在業(yè)主大會(huì)成立前,開(kāi)發(fā)企業(yè)為了完成正常的住宅交付和管理,自行聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

    相關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)家表示,武漢新出臺(tái)的細(xì)則,首次明確了前期物業(yè)收費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià),并且按照物業(yè)服務(wù)等級(jí)明確劃分,市民可查詢(xún)自家物業(yè)等級(jí),做到心里有數(shù),規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展。

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