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為什么買房要重視物業(yè)？ 海南購房，秀英區(qū)買房無小事，因為秀英區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買房時要注意的事項有很多~

為什么買房要重視物業(yè)？

大家選房時，除了看重樓盤的建筑質(zhì)量，地理環(huán)境，交通是否便利以及周邊配套是否齊全等問題，還看重該項目的后期“大管家”，物業(yè)服務(wù)是否到位。為什么說海南買房要重視物業(yè)呢？什么又是好的物業(yè)呢？一起跟小編來了解一下相關(guān)知識吧。

一、什么是物業(yè)管理

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。物業(yè)管理公司，簡單的說，其實是受業(yè)主委托管理小區(qū)的服務(wù)性企業(yè)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾個方面：保潔、安保、小區(qū)綠化、水電費和房屋維修等等。

二、好物業(yè)的標準

1、物業(yè)服務(wù)收費合理

物業(yè)管理是有償?shù)姆?wù)行為，業(yè)主是需要支付物業(yè)費的。但是，物業(yè)管理公司制定的綜合服務(wù)收費標準，應(yīng)不高于政府規(guī)定的收費標準，并且不可亂收費或隨意抬高物業(yè)費。一般來說，好物業(yè)的服務(wù)收費往往都是合理的。

2、物業(yè)服務(wù)高效

好的物業(yè)不止收費合理、服務(wù)態(tài)度熱情，而且還需要服務(wù)高效。對于業(yè)主提出的意見建議、物業(yè)維修服務(wù)等各方面，好物業(yè)都會做到及時回應(yīng)、及時解決、及時反饋，只有這樣，才能為業(yè)主提供高效的服務(wù)。

3、物業(yè)服務(wù)態(tài)度熱情

物業(yè)管理屬于服務(wù)行業(yè)，因此，物業(yè)公司的好壞，在很大程度上拼的都是服務(wù)。好的物業(yè)服務(wù)應(yīng)該是：為業(yè)主熱情服務(wù)，并面帶微笑、稱呼得當和注重儀容儀態(tài)。

4、物業(yè)公共設(shè)施完好

對于好物業(yè)而言，公共設(shè)施的維護是他們的責任。因此，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，比如電梯等，也會做到定期檢修，保證正常運作；園林綠化整潔和垃圾等還會及時清理。好物業(yè)，會為業(yè)主們營造一個良好的社區(qū)環(huán)境。

三、物業(yè)的影響

1、物業(yè)影響生活品質(zhì)

在日常生活中，不少業(yè)主對于小區(qū)的物業(yè)管理都不是很滿意。很多物業(yè)公司提供的服務(wù)離高品質(zhì)服務(wù)還有一段距離。在服務(wù)理念上還停留在單純的保安保潔及設(shè)備運轉(zhuǎn)維護上面，在管理團隊方面物業(yè)管理的專業(yè)人才較為缺乏。小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施的維護以及小區(qū)的安保水平，直接關(guān)系到業(yè)主能否擁有一個舒適的環(huán)境，并且還關(guān)系到業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。好的物業(yè)一般會及時處理業(yè)主反饋的各種問題，方便業(yè)主的生活。由此可見，樓盤的物業(yè)管理才是真正保證樓盤品質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。

2、物業(yè)影響秀英區(qū)購房選擇

秀英區(qū)購房者在秀英區(qū)購房時，除了考慮價格和地理位置外，還需要著重考察該樓盤的物業(yè)管理水平，一定要仔細挑選物業(yè)服務(wù)好的樓盤。以前秀英區(qū)購房者海南買房時比較關(guān)心的可能是價格、戶型等，而現(xiàn)在看房時很多人會問及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)情況，例如哪家物業(yè)管理公司以及服務(wù)標準怎樣。

3、物業(yè)具有品牌效應(yīng)

目前物業(yè)管理行業(yè)高度市場化，許多品牌物業(yè)開始慢慢出現(xiàn)在大家面前。這些品牌物業(yè)大多數(shù)經(jīng)營嚴格、服務(wù)到位、經(jīng)驗豐富、注重信譽。并且一些好的物業(yè)管理公司還會采用準軍事化管理方式，為業(yè)主提供更好更高效的服務(wù)。通常這些品牌物業(yè)公司的收取的物業(yè)管理費也相對會高一些，但業(yè)主在入住后能夠享受到更加貼心的服務(wù)，讓業(yè)主感到物業(yè)管理費物有所紙。

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