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一分鐘看懂，租房看房過程中的玄機(jī) 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房無小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
找到房源之后，接下來就到了重要的看房階段了。不論是在網(wǎng)絡(luò)上租房，還是通過中介介紹，亦或是在街邊看到的租房小廣告，就算描述的再符合心意，也需要親自去實(shí)地看房，然后確定是否租住?？捶窟^程也大有玄機(jī)，各種細(xì)節(jié)也不容忽視，另外，看房過程也是和房東商議終權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有無權(quán)利簽訂合同。
1、房屋選擇——眼見為實(shí)
不要輕信對(duì)方的房屋介紹，要實(shí)地考察房屋狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對(duì)方急于將海南房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意海南房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。房天下租房網(wǎng)建議，租房前先詢問清楚房屋相關(guān)情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價(jià)格低廉或者描述好，就急于看房，導(dǎo)致實(shí)際看到海南房子失望、不合適，而浪費(fèi)時(shí)間和精力。
2、實(shí)地看房——先看環(huán)境
一，看海南房子是否適宜居住。海南房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設(shè)施等是否適宜。二，看房東或者合租者是否好相處。
3、 信息核實(shí)——證件確認(rèn)
要查看所租房屋的產(chǎn)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權(quán)利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間，確定中介機(jī)構(gòu)有無權(quán)利簽訂合同。
4、 火眼金睛——看清房屋細(xì)節(jié)
房天下租房網(wǎng)提醒廣大租客，在看房時(shí)，一定要細(xì)致看清房屋角角落落。主要的項(xiàng)目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)是否繳清；房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況；在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當(dāng)面和房東把房?jī)?nèi)的設(shè)施、家具家電等核實(shí)清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價(jià)格上還有商議的余地，確認(rèn)無誤后再?zèng)Q定是否簽訂合同。
5、 警惕二房東
若是二房東將租賃屋轉(zhuǎn)租，則必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。
因此，為保護(hù)自己的合法權(quán)益，房天下租房網(wǎng)溫馨提示，在看房時(shí)，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。并且租房者一定要復(fù)印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復(fù)印原房主的海南房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)臺(tái)達(dá)高爾夫球會(huì)，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場(chǎng)始建于1989年，1992年對(duì)外營(yíng)業(yè)。擁有8個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)球道，球道總長(zhǎng)7220碼，標(biāo)準(zhǔn)桿72桿。球場(chǎng)占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場(chǎng)風(fēng)景線上一大特色。，海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)
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