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多大房子要交房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅征收范圍 海南買房,??谑裁礃拥臉潜P不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
很多人對于??诜慨a(chǎn)稅的問題一直是議論紛紛,其實(shí)??诜慨a(chǎn)稅的出現(xiàn),在宏觀上來說確實(shí)是可以牽制??谑蟹績r的上漲,這也著實(shí)為我們大家?guī)砹撕?谑匈I??诜孔?/a>的優(yōu)惠。作為一位公民,我們也是有義務(wù)去繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。那么,小編說一說,多大??诜孔右?a target="_blank" class="keylink">??诜慨a(chǎn)稅???诜慨a(chǎn)稅征收范圍?
多大海口房子要交??诜慨a(chǎn)稅?
目前,我國對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,海口房產(chǎn)稅是和面積沒有關(guān)系的,有以下有兩種方法計(jì)算:
1、按海口房產(chǎn)原紙一次減除30%后的余紙計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=??诜慨a(chǎn)賬面原紙×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)所以,多大的??诜孔佣家缓?诜慨a(chǎn)稅的。
??诜慨a(chǎn)稅征收范圍?
根據(jù)《??诜慨a(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,海口房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,以房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1、??诜慨a(chǎn)稅依照??诜慨a(chǎn)原紙一次減除10%至30%后的余紙計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有??诜慨a(chǎn)原紙作為依據(jù)的,由??诜慨a(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類??诜慨a(chǎn)核定。??诜慨a(chǎn)出租的,以海口房產(chǎn)租金收入為??诜慨a(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
2、??诜慨a(chǎn)稅的稅率,依照??诜慨a(chǎn)余紙計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照??诜慨a(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
3、下列海口房產(chǎn)免納??诜慨a(chǎn)稅:
(1)、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的??诜慨a(chǎn);
(2)、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的??诜慨a(chǎn);
(3)、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的??诜慨a(chǎn);
(4)、個人非營業(yè)用的海口房產(chǎn);
(5)、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他??诜慨a(chǎn)。
以上就是小編為大家主要講述的多大??诜孔右缓?诜慨a(chǎn)稅,以及??诜慨a(chǎn)稅征收范圍的全部內(nèi)容,現(xiàn)在我們知道了??诜慨a(chǎn)稅是對于所有的??诜慨a(chǎn),所以大家一定要在自己??谑匈I??诜孔又?,對于這些稅費(fèi)要通讀一下,也好在??谑匈I房之前把這些稅費(fèi)和房款一起準(zhǔn)備,做一下相應(yīng)的預(yù)算。
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