主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    “最嚴(yán)樓市新政”實(shí)施 長(zhǎng)沙樓市漸歸理性

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2018-07-28 23:01:18 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)微信:18089828470

       歷經(jīng)8個(gè)多月看房、認(rèn)籌十余個(gè)樓盤后,28歲的長(zhǎng)沙小伙陽(yáng)樺(化名)終于通過搖號(hào)選到心儀的房子。

      “如果不是‘6·25’新政,我可能今年都買不到房。”28日,剛剛完成面簽的陽(yáng)樺對(duì)中新社記者表示,過去一段時(shí)間在長(zhǎng)沙買房只能以買彩票的心理去賭,新政真正讓剛需購(gòu)房者迎來(lái)春天。

    \

      資料圖:樓市。孫睿 攝

      陽(yáng)樺提及的新政,是長(zhǎng)沙市6月25日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。這個(gè)更為嚴(yán)厲的樓市新政,從保障市場(chǎng)供應(yīng)、嚴(yán)格購(gòu)房條件、戶籍管理、打擊炒房等方面對(duì)樓市進(jìn)行全面調(diào)控,其中不少內(nèi)容更是直接逆轉(zhuǎn)此前已出臺(tái)的相關(guān)政策,重點(diǎn)針對(duì)投機(jī)炒房精準(zhǔn)化調(diào)控。

      因一些開發(fā)商捂盤惜售、不良中介哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)落戶炒房等行為,長(zhǎng)沙一度出現(xiàn)真正的剛需者“排隊(duì)難、中簽難、買房難”現(xiàn)象,“日光盤”隨處可見。

      這些現(xiàn)象正隨著新政的實(shí)施得到明顯改觀,長(zhǎng)沙樓市逐漸回歸理性。官方數(shù)據(jù)顯示,6月25日至今,長(zhǎng)沙共有近40個(gè)樓盤開盤,其中僅9個(gè)“日光”,樓盤醉低認(rèn)購(gòu)率不足20%。

      7月16日至7月22日,長(zhǎng)沙XG區(qū)域內(nèi)共有8個(gè)樓盤開盤,其中僅3個(gè)樓盤實(shí)施搖號(hào)銷售,購(gòu)房者中簽率均超過66.7%。

      長(zhǎng)沙市住建委房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)張君表示,“6·25”新政出臺(tái)后,隨著部分投機(jī)者和偽剛需購(gòu)房者被擠出,長(zhǎng)沙購(gòu)房人群基數(shù)明顯下降,樓盤來(lái)訪者和實(shí)施搖號(hào)的樓盤都在減少。

      “以前一個(gè)置業(yè)顧問一天要接待好幾批客戶,現(xiàn)在平均每天一個(gè)。”長(zhǎng)沙市雨花區(qū)一樓盤銷售人員感概。

      雖然購(gòu)房人群基數(shù)在下降,為進(jìn)一步保障剛性購(gòu)房需求,長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)增加。新政出臺(tái)后,長(zhǎng)沙入市住宅共計(jì)接近12000套。

      “購(gòu)房者也越來(lái)越理性了。”長(zhǎng)沙一樓市自媒體負(fù)責(zé)人黃林葉表示,新政實(shí)施后,長(zhǎng)沙住宅項(xiàng)目的被關(guān)注度出現(xiàn)明顯的分化現(xiàn)象,那些在區(qū)位、地段、資源上有優(yōu)勢(shì),且價(jià)格符合購(gòu)房者預(yù)期的項(xiàng)目仍然火爆,但一些位置相對(duì)偏遠(yuǎn)、價(jià)格超出購(gòu)房者預(yù)期的項(xiàng)目開始出現(xiàn)客源不足情況,這個(gè)趨勢(shì)將會(huì)越來(lái)越明顯。

      “以前一有樓盤開盤大家便盲目蜂擁而上,現(xiàn)在購(gòu)房者更注重項(xiàng)目品質(zhì),很少有熬夜排長(zhǎng)隊(duì)認(rèn)籌的現(xiàn)象了。”陽(yáng)樺說。

      黃林葉認(rèn)為,“6·25”新政讓長(zhǎng)沙樓市開始回歸理性,也從一定程度上緩解了購(gòu)房者的焦慮狀態(tài),對(duì)帶有投機(jī)心理的touzi者起到了一定抑制作用。

      張君表示,此前長(zhǎng)沙連續(xù)十年都是“買方市場(chǎng)”(供多需少),2016年下半年至2018年上半年短暫進(jìn)入“賣方市場(chǎng)”(供少需多)。如今長(zhǎng)沙正重新向“買方市場(chǎng)”過渡。(完)

    購(gòu)房微信:1808982870

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    樓市 長(zhǎng)沙 新政 理性 實(shí)施

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)