西海岸旅游度假區(qū)貸款三萬怎么貸？去銀行貸款買房的流程是什么？

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貸款三萬怎么貸？去銀行貸款買房的流程是什么？ 海南西海岸購房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。

3萬塊錢并不算一筆非常大的資金，就算去銀行貸款也只是小額貸款而已，不過并不是隨便哪個人都可以去銀行進行貸款，只有滿足了申請貸款的條件，才具有貸款的資格。去銀行貸款西海岸買房的流程是什么？與小金額貸款相比，銀行貸款西海岸買房的條件更加苛刻，因此辦理流程也更復(fù)雜。

貸款三萬怎么貸？

小額貸款申請條件：

1、為年滿十八周歲中國大陸居民；

2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點；

3、有穩(wěn)定的收入來源；

4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

5、銀行要求的其他條件。

小額貸款辦理流程：

1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請；

2、準備貸款所需的各種資料；

3、面簽銀行或貸款機構(gòu)；

4、銀行審核貸款人資質(zhì)；

5、審核通過、成功放款。

去銀行貸款西海岸買房的流程是什么？

向銀行提出貸款申請，提交如下材料：

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明。

2、西海岸房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明。

3、向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市海南房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明。

5、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明。

6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

8、上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業(yè)性貸款須具備下列條件：、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艏诘氐膽艏C明，并經(jīng)過公證部門公證。

9、在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務(wù)、經(jīng)濟收入、聯(lián)系地址的證明；購買本市內(nèi)銷商品住宅，所購住宅屬于海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與各行各經(jīng)辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤；在貸款行開立存款戶，存款余額不低于西海岸購房款的40％，并以此作為西海岸購房首期付款。

10、貸款銀行審查，貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

11、簽訂合同，借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人海南房地產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行收押止）三方簽訂個人住房商業(yè)性借款合同。借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。辦理住房抵押合同公證，公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔(dān)。

12、辦理海南房地產(chǎn)抵押登記，持公證處公證后的住房抵押合同，到所西海岸購房屋所在區(qū)、縣海南房地產(chǎn)登記部門辦理海南房地產(chǎn)抵押登記，并攜帶下列資料：經(jīng)銀行蓋章的“授權(quán)委托書”和“海南房地產(chǎn)其他權(quán)利登記申請書”，經(jīng)公證處公證后的住房抵押合同、借款合同。押登記費由借款人負擔(dān)。

13、辦理所西海岸購房屋的保險手續(xù)，貸款銀行收到借款人的住房抵押登記證明〔上海市海南房地產(chǎn)其他權(quán)利證明（期房）或海南房地產(chǎn)登記部門收件收據(jù)（現(xiàn)房）〕后，將為借款人代辦保險業(yè)務(wù)，保險費用按保險公司規(guī)定支付并由借款人負擔(dān)。

14、辦理貸款，以上手續(xù)辦完后，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。

關(guān)于去銀行貸款西海岸買房的流程是什么，小編在上文已經(jīng)做了非常詳細的介紹。雖然說每個銀行的規(guī)章制度不同，但辦理房屋貸款流程不會有太大的差異，只要按照上文中介紹的步驟，去銀行進行房屋貸款非常輕松。貸款三萬怎么貸？可以選擇在網(wǎng)絡(luò)上貸款，也可以選擇在銀行貸款，只是一定要按時把錢給還回去，不然會影響到個人借貸信用。

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