三亞市房?jī)r(jià)指南：全裝修房須關(guān)注三大貓膩，裝修注意問(wèn)題提醒

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全裝修房須關(guān)注三大貓膩，裝修注意問(wèn)題提醒 海南三亞房地產(chǎn)，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

購(gòu)買全裝修房，因有省時(shí)、省力、省心等優(yōu)點(diǎn)而贏得消費(fèi)者的推崇和青睞。但目前即便有全裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也難以保證全裝修房避免出現(xiàn)各種各樣問(wèn)題。如品牌與實(shí)貨不匹對(duì)、水管堵塞、墻面裂痕、工程質(zhì)量粗制濫造等的問(wèn)題。這些問(wèn)題成為開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者發(fā)生糾紛的焦點(diǎn)。

貓膩之一：材質(zhì)不與匹對(duì)

貨不對(duì)板是指開(kāi)發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合，這是開(kāi)發(fā)商醉慣用的一種蒙人手法。消費(fèi)者很容易陶醉于樣板房營(yíng)造的假象之中，但開(kāi)發(fā)商在對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，往往并不按照樣板房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。如三亞市購(gòu)房人在樣板房中看到的地板是實(shí)木的，但是實(shí)際交房時(shí)三亞市房子卻變?yōu)閺?fù)合地板，這之間的差價(jià)就成為開(kāi)發(fā)商的不合理利潤(rùn)，他有利可賺，消費(fèi)者就得吃“啞吧虧”。

貓膩之二：質(zhì)量很難保證

在這些問(wèn)題中，開(kāi)發(fā)商提供的品牌、材料、材質(zhì)都是真的，只不過(guò)是“次品”不是“正品”，而次品的價(jià)格比合格產(chǎn)品的價(jià)格要低得多。關(guān)鍵問(wèn)題在于，消費(fèi)者付出的是合格產(chǎn)品的價(jià)格。相比之下，這就是一種更穩(wěn)蔽的手法，因?yàn)槠胀ㄈ齺喪匈?gòu)房者沒(méi)有專業(yè)知識(shí)，因此很難辨別裝修材料的品質(zhì)的好壞。此外，施工質(zhì)量也是問(wèn)題之一，因?yàn)槭┕さ某杀就瑯邮茄b修成本的組成部分，開(kāi)發(fā)商出于節(jié)省成本提高利潤(rùn)的目的，有可能降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的等級(jí)，以減少施工成本的投入從中獲利。

貓膩之三：協(xié)議空洞泛泛

一切欺騙手段醉終都會(huì)歸結(jié)到合同之中。如果開(kāi)發(fā)商試圖用以上的手段蒙騙消費(fèi)者，他們提供給三亞市購(gòu)房人的一定是一份內(nèi)容空泛的合同。在這種合同中，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)對(duì)裝修住宅的細(xì)節(jié)進(jìn)行細(xì)致約定，這樣即使訴諸法律，三亞市購(gòu)房者也會(huì)處于被動(dòng)地位吃到下風(fēng)。如衛(wèi)浴產(chǎn)品的品牌、型號(hào)，地板的規(guī)格、材質(zhì)等等都不做詳細(xì)的約定，而統(tǒng)以“名牌產(chǎn)品或同檔次產(chǎn)品”替代，概念相當(dāng)模糊。

消保委提醒：

消費(fèi)者在購(gòu)買全裝修房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

首先是，消費(fèi)者需要考慮開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽(yù)、品牌和業(yè)績(jī)?nèi)绾巍?/p>

其次是，消費(fèi)者必須認(rèn)真研究三亞市購(gòu)房合同。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款中，應(yīng)該詳細(xì)注明住宅裝修所有項(xiàng)目、所有使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等關(guān)鍵內(nèi)容，并與相關(guān)內(nèi)容有關(guān)的信息等。

再次是，要在三亞市購(gòu)房合同中標(biāo)明使用的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)開(kāi)發(fā)商關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任要作出相關(guān)規(guī)定。三亞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。另外，消費(fèi)者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要環(huán)保評(píng)估報(bào)告。

其后是，消費(fèi)者在驗(yàn)收房屋時(shí)，要檢驗(yàn)是否有常見(jiàn)的裝修通病，如漏水、裂縫、下水道通暢等，還要向開(kāi)發(fā)商索要裝修明細(xì)圖，以了解隱蔽工程，以備日后修繕之用。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開(kāi)展多種水上運(yùn)動(dòng)。

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