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如何對(duì)自己的房屋定價(jià)？六種評(píng)估方式要知曉 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
每個(gè)房主出售房屋之前都必須對(duì)自己的海南房子進(jìn)行定價(jià)，那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價(jià)格呢？可以從以下幾個(gè)方面入手：
一、房齡
對(duì)于保亭二手房來說，房齡對(duì)于保亭縣房價(jià)的影響還是比較大的，一般而言次保亭縣新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的海南房子，而超過20年房齡的老海南房子，售價(jià)一般較低。當(dāng)然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應(yīng)求的保亭二手房可能會(huì)因?yàn)槠湎∪毙栽诙▋r(jià)上忽略減分因素，部分地區(qū)動(dòng)輒每平方米幾萬元的市重點(diǎn)保亭房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會(huì)帶來不可估量的價(jià)紙空間。另外，一個(gè)規(guī)劃完善的區(qū)域會(huì)為本地保亭房產(chǎn)提供2%至5%的加價(jià)空間。
三、外部環(huán)境
所出售的保亭房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可。這些因素會(huì)為保亭房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右。同樣交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價(jià)時(shí)一般可扣減5%左右的價(jià)格。
四、樓棟
好的樓體估紙的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、的內(nèi)外部裝修會(huì)為保亭縣房價(jià)加分5%左右。
五、電梯數(shù)量和品牌
相對(duì)較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為保亭房產(chǎn)價(jià)紙加分，但卻會(huì)對(duì)買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。
六、戶型
對(duì)于同樣的室內(nèi)面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、采光性能理想的保亭房產(chǎn)也是保亭縣購房者關(guān)注的重點(diǎn)，因此房主定價(jià)時(shí)可高于其他保亭房產(chǎn)價(jià)格。
想要把海南房子賣出個(gè)好價(jià)錢，房主還需要在細(xì)節(jié)上費(fèi)些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，保亭縣購房者看房時(shí)盡力保持房屋的清潔，這樣海南房子的價(jià)紙也會(huì)增加不少。
保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南保亭買房優(yōu)勢(shì)：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價(jià)格很高的樓盤房價(jià)可高達(dá)5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購房者，日常生活依靠內(nèi)部自建配套。
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