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瓊山區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰(shuí)？海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？ 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
房屋產(chǎn)權(quán)到期以后，瓊山區(qū)房子也是可以自動(dòng)續(xù)期的，房屋還是屬于海南購(gòu)房者的。當(dāng)然了，對(duì)于約定不明確的瓊山區(qū)房子，還是要按照相關(guān)法律規(guī)定來(lái)做。一般情況下，瓊山區(qū)房子在產(chǎn)權(quán)到期之前都會(huì)出現(xiàn)拆遷的，因?yàn)榄偵絽^(qū)房子的房齡也是有著一定的期限的。那么，房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)？瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)
所謂的普通商品瓊山區(qū)房產(chǎn)權(quán)年限70年，并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國(guó)有土地的使用年限。國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行的是國(guó)有制，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用以及交易使用權(quán)。
國(guó)有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購(gòu)買的房屋只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要瓊山區(qū)房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該瓊山區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：
1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期；
2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，有以下兩種情況：
1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；
2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾退隳晗薜狡?，瓊山區(qū)房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以，瓊山區(qū)買房再也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期，置業(yè)仍然是資產(chǎn)的頭號(hào)選擇。
以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)和瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)問(wèn)題介紹，瓊山區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)到期以后，海南購(gòu)房者可以進(jìn)行續(xù)期的。但是，一般的房屋都是還沒(méi)有達(dá)到產(chǎn)權(quán)期限，房屋就會(huì)被拆遷的。所以說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，海南購(gòu)房者沒(méi)有必要慌亂，需要按照以上方法辦理即可。
瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬(wàn)壽宮詔碑，位于五公祠內(nèi)）
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