主頁(yè)

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    瓊山區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰(shuí)?海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

    購(gòu)房攻略日期:2019-06-17 11:09:51 瀏覽量(

    買房TEL:108988470

    瓊山區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰(shuí)?海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 海南瓊山區(qū)二手房,瓊山區(qū)買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

    瓊山區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰(shuí)?海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

    房屋產(chǎn)權(quán)到期以后,瓊山區(qū)房子也是可以自動(dòng)續(xù)期的,房屋還是屬于海南購(gòu)房者的。當(dāng)然了,對(duì)于約定不明確的瓊山區(qū)房子,還是要按照相關(guān)法律規(guī)定來(lái)做。一般情況下,瓊山區(qū)房子在產(chǎn)權(quán)到期之前都會(huì)出現(xiàn)拆遷的,因?yàn)榄偵絽^(qū)房子的房齡也是有著一定的期限的。那么,房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)?瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

    房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)

    所謂的普通商品瓊山區(qū)房產(chǎn)權(quán)年限70年,并不是房屋所有權(quán)年限,而是房屋所在國(guó)有土地的使用年限。國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行的是國(guó)有制,企業(yè)和個(gè)人可以有償使用以及交易使用權(quán)。

    國(guó)有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算,而所購(gòu)買的房屋只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn)。也就是說(shuō),只要瓊山區(qū)房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該瓊山區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定:

    1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的,可以自動(dòng)續(xù)期;

    2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定執(zhí)行;沒(méi)有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

    房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后,有以下兩種情況:

    1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限??梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額;

    2、根據(jù)規(guī)劃需要,國(guó)家收回土地和地上建筑物的,對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決??偠灾退隳晗薜狡?,瓊山區(qū)房子你也依然可以居住,即使政府要回收你的房屋,也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以,瓊山區(qū)買房再也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期,置業(yè)仍然是資產(chǎn)的頭號(hào)選擇。

    以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后瓊山區(qū)房子歸誰(shuí)和瓊山區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)問(wèn)題介紹,瓊山區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)到期以后,海南購(gòu)房者可以進(jìn)行續(xù)期的。但是,一般的房屋都是還沒(méi)有達(dá)到產(chǎn)權(quán)期限,房屋就會(huì)被拆遷的。所以說(shuō),房屋產(chǎn)權(quán)到期后,海南購(gòu)房者沒(méi)有必要慌亂,需要按照以上方法辦理即可。

    瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)海南瓊山區(qū)房產(chǎn),瓊山區(qū)全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位:珠崖嶺城址,丘濬故居,五公祠(宋徽宗神霄玉清萬(wàn)壽宮詔碑,位于五公祠內(nèi))

    購(gòu)房熱線:1089828470

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    海南瓊山區(qū)養(yǎng)老 海南瓊山區(qū)樓盤 房子 到期 房屋 產(chǎn)權(quán) 期后

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)